■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

入居者様に支持される設備「+1:室内干し用具」のご提案
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<イメージ写真はエイセンハウスのコンパクトな管理看板でオーナー様にも好評を頂いております>いよいよ本格的なシーズンとなって来ました。春の引っ越しシーズンのお話ではございません。では何かと申しますと(言いたくもないのですが)あのニックキ『花粉症』の事でございます。天気予報のニュースの最後には毎日...

オーナー様『自力救済』は法律で禁止の”犯罪行為”になります。
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<イメージ写真はエイセンハウスのコンパクトな管理看板です>以前のエイセン通信に記載しました記事から再度取り上げてみました。『自力救済』と言う言葉ご存知でしょうか。読んで「字」のごとくで何やらは理解出来そうに感じられますが、ついつい感情的に成られた場合に、、行ってしまう可能性が「大」と思われます...

オーナー様『残置物』表現は止めて『全て設備』に変えていきませんか!
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<イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です>我々不動産業者が日々毎日のように、新規募集物件を情報発信をしています。当然の事なのですが^^。その様な中で自分がこの業界でまだ駆け出しの頃から気に掛かっていた事が有ります。其れは何かと申しますと、タイトルにも書かせて頂いています『残置物』という物...

入退去シーズン「不測の事態でのトラブル」に気を付けよう!
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<イメージ写真「三田線・丸ノ内線・大江戸線・南北線」の4線と「後楽園駅・春日駅」の2駅利用可能な大変便利な駅へ向かうエスカレーターの様子です>【早いものですね〜】早いものであっという間にそろそろ春先の入退去(引越し)シーズンに突入する季節となってしまいました。そこで管理担当者が特に、このシーズ...

先日、区分マンションのオーナー様から感謝の言葉頂きました、の続編です。
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【意中の物件有り!どうしようかな〜!のお役に立てました!】幾つかの物件にダメ出し意見を言わせて頂きましたが良かったと思っています。前回ブログ続きからお読み頂きましたら話が繋がるかと思います。以下は前回ブログの内容です。【約10年前購入頂きましたマンションでしたが】およそ10年程前だったでしょう...

『熱膨張でこんなことになってしまいます!』防火上は安全・安心なのですが?
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<イメージ写真は春日の地名の所縁の春日の局像です>当然の事なのですが日々毎日、管理業務のなかでは色々な事が起き対処をしております。今回、その日常起きています出来事の一つをご紹介したいと思います。お題としまして、「熱膨張て!本当に怖いですね〜!?」でございます。【日当たり良好!暖かくて本当に結構...

スケルトン状態からリホームした賃貸マンション完成しました。
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”イメージ写真はリホームしました小日向安田ビル外観写真です”☆速  報☆ 賃料94,000円/月・管理費6,000円/月@鍵はエイセンハウスにて預かり済みです即ご案内可能です。お問合せお待ちしております。まずはマンションの目印とも言えます物は、屋上に設置...

人手不足対策か?ピンポ〜ン『危険です!ご注意ください!』新案特許だそうです。
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”イメージ写真は『新案特許?』人手不足対策?”上手い事を考えたな〜の感ですね。道路工事現場では警備の方に代わって機械(ロボット?)が”赤い棒”を振っていますね。その辺の真似かもしれませんが^^。通行する人に反応しますと、ピンポ〜ン『危険です。ご注意ください!』と反応します。通行する方は1回限り...

連結送水管!ご存知ですか?日頃気が付かないかもしれませんが!
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”イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です”連結送水管は建物設備なのですがどの様な際に使われますかご存知と思います。絶対に使わないことを祈りたいですね!何故なら!!絶対に使いたくない理由!!『火災が起きた場合』だからですね。想像もしたくはない光景は👇&#1...

弊社管理『エイセンビル』大規模修繕工事始めました。
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”イメージ写真は大規模工事の為の足場組立の様子です”  2018.9.7記事エイセンハウス管理物件『エイセンビル』は築後約32年程を経過しています。新築竣工後12〜13年程で最初の”修繕工事”は実施してはいましたが...

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