■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

スケルトン状態からリホームした賃貸マンション完成しました。
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”イメージ写真はリホームしました小日向安田ビル外観写真です”☆速  報☆ 賃料94,000円/月・管理費6,000円/月@鍵はエイセンハウスにて預かり済みです即ご案内可能です。お問合せお待ちしております。まずはマンションの目印とも言えます物は、屋上に設置...

引っ越しのシーズンを迎えて『引越時に傷付られるかも』最終確認、必要ですね!
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賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、これから愈々春先の引っ越しのシーズンを迎える事となると思います。入退去されますお客様は当然の事ですが『引っ越し業者』も慌しくなると思います。其処でですがオーナー様には是非ともご注意して頂きたいことがございます。悪気があっての事では決して無いので...

大家さん「修繕計画は必要ですよ」其の三
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其の一・其の二をお読み頂きありがとうございました。其の三としまして「纏め」的な内容を記載して参りたいと思います。また、本ブログはエイセンハウスが毎月発行しております「エイセン通信」の記事を転記したものでございます。本内容の他も充実した記事?(手前みそではありますが)を掲載していますので是非とも...

大家さん「修繕計画は必要ですよ」其の二
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多くのオーナー様は「修繕計画」が大事であることはご理解されているものと思います。しかしながら、弊社でも同様のことですが、どうしましても「費用」の点が一番気になることだと思います。そこで、今回はその費用に付きまして記載して参りたいと思います。【どのくらいの費用が費用となりますか?】弊社でも同様だ...

大家さん「修繕計画は必要ですよ」其の一
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今回のテーマは「修繕計画」についてです。某日懇意にさせて頂いておりますオーナー様よりこんな質問がございました。『建築してから13年程経つが「修繕計画」は立てたことがないのだが、本当に必要なのかな〜?本当に必要なら教えて欲しいな!』と、こんなお問合せ内容でした。答え=「修繕計画は賃貸経営にとって...

オーナー様『築後20〜25年経過の要注意事項』の癸韻蓮
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”オーナー様、イメージ写真は何の部品かご理解出来ますか” ご興味頂けましたオーナー様続きを是非ともお読み頂ければと思います。さて、パット見て、其れはね〜とお答え頂けるオーナー様、流石です!失礼ながら、または、過去に相当酷い目に逢われました経験が^^おありですね(エイセンハウスも同様の目に過去会...

管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません!
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”イメージ写真は4線2駅利用可能な後楽園駅入り口様子です”エイセンハウスは創業当時から”地元密着営業”をして参りました。大得意のエリアは”丸ノ内線「茗荷谷駅〜後楽園駅」や都営三田線「春日駅〜千石駅」”です。ご懇意にして頂いております殆どのオーナー様(賃貸住宅も)のお住まいもございます。【永くお...

人手不足対策か?ピンポ〜ン『危険です!ご注意ください!』新案特許だそうです。
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”イメージ写真は『新案特許?』人手不足対策?”上手い事を考えたな〜の感ですね。道路工事現場では警備の方に代わって機械(ロボット?)が”赤い棒”を振っていますね。その辺の真似かもしれませんが^^。通行する人に反応しますと、ピンポ〜ン『危険です。ご注意ください!』と反応します。通行する方は1回限り...

連結送水管!ご存知ですか?日頃気が付かないかもしれませんが!
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”イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です”連結送水管は建物設備なのですがどの様な際に使われますかご存知と思います。絶対に使わないことを祈りたいですね!何故なら!!絶対に使いたくない理由!!『火災が起きた場合』だからですね。想像もしたくはない光景は👇&#1...

弊社管理『エイセンビル』大規模修繕工事始めました。
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”イメージ写真は大規模工事の為の足場組立の様子です”エイセンハウス管理物件『エイセンビル』は築後約32年程を経過しています。新築竣工後12〜13年程で最初の”修繕工事”は実施してはいましたが、やはり32年経過は流石に心配での今回の大規模修繕工事を実施するとう選択となりました。一昨日の北海道の大...

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