■売買サポート - お役立「不動産豆知識」

親から借りたお金が贈与に?思わぬ課税に要注意、特に身内間では要注意!【契約書・通帳〜通帳へ・借用書など必須と思われます】
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イメージ写真はエイセンハウス所在地であります「春日(カスガ)」の地名の所縁にもなりました、「春日局」の像です。後楽園駅を出まして春日通りを茗荷谷駅方向の富阪(トミサカ)という坂を登って頂く途中に、この像が建っています。だったのですが、なんと知らない間に(私だけが知らなかったようなのですが)お引...

『東京五輪を目論んでのホテル建設ラッシュ』五輪延期後は?⇒「ホテルマネー」は投資案件の土地購入費に向かったのか?
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==ホテル建設ラッシュ!果たして其の結果はどうか?==延期されました東京五輪(オリンピック)、海外から大勢の訪日外国人の期待もあり、また、其のお客様を迎えるにあたっての「ホテル(部屋数)」もマダマダ不足!との掛け声で、建設ラッシュとなった訳ですが、コロナウイルス感染症の再拡大の防止のため、海外...

ご相談前の下準備『ご自身での資産の評価、試みてから』では如何ですか。情報・知識の収集、大変大事だと感じています。
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イメージ写真はエイセンハウスの商号の謂れともなりました和菓子店時代の「岡埜栄泉(オカノ_エイセン)」の看板です。現在でも大事に応接室の棚に飾ってあります。以下の写真は和菓子店の営業中に使用していた道具類です。閉店後に「文京ふるさと歴史館」に寄贈させて頂きました。    &#128071...

新型コロナウィルス感染症影響=インバウンド激減=初めての経験=路線価の補正=大阪ミナミ唯一=東京は外れ、何で?
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イメージ写真は文京区のコミュニティーバス「通称:ビーグル」の運行図です。各々の区でもそれぞれネーミングは違いますが「コミュニティーバス」を運行していますね。文京区は23区の中でも多分?面積は小さな方だと思われますが、住宅街の「中」に住まわれますと、意外に、最寄り駅までの距離があるようで、不便に...

『世界の面白い税金のお話』家畜〇〇〇税が地球温暖化をストップ?って本当!「環境省×農水省も〇〇?」とは、『再掲載』
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イメージ写真は旧水戸藩上屋敷(小石川後楽園)に隣接しています運動公園なのですが、我々地元の人間の間では、通称:三角公園と呼んでおります。何でその様な愛称?通称?になったのか、その謂れはと申しますと「字の如し」ですので、お暇な時にで結構ですので、皆様、現地確認にお出かけ願います(我々業者は略して...

道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第1段:追加:普段、歩いていても「道路」では無い??のです。
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【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道と書かれていても、建築基準法上の「道路」では無い場合が散見されています。充分なるご注意が必要と思います!】==「...

出来れば避けたい共有名義登記『穏やかな登記手段が⇒最近、持分買取請求増加傾向』然し、嬉しいご連絡も頂けました!
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イメージ写真はエイセンハウス事務所内の様子です。コロナウイルス感染症対策としまして、お客様との接客机には「衝立」を、事務所入り口での「手の消毒・体温測定」など対応を行っております。影響を真面に受けておられます方々への応援キャンペーンでしたが、予想を超えます第3波の影響もあり一時停止となりました...

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第2段:評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い?のです。
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第1段の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道(道路)』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道幅4m以上の道路に2m以上の接道が条件です。そこで、今回のブログの『道(道路)』のお話は、不動産...

第1回【普段見えないけれど大変重要!!普段何気なしに見ていたのですが?】結構怖い!?お話です。『教訓:慎重にも、慎重に!!』 
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ブログタイトルの【普段見えないけれど、普段何気なしに見ていたけれど、、】さて、イザとなりますと、結構怖いお話になりそうな、、とは何でしょうか。結構意味深なタイトルですね。本ブログでは以前経験しました案件で、あらためて勉強になったな〜と、思います事柄を取り上げさせて頂きたいと思います。通常(日常...

『ど真ん中の絶好球!案件』なかなかきません。文京区小日向でオーナーチェンジ物件受託。さて今回は⇒無事終了させて頂きました。
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==文京区小日向でオーナーチェンジ物件売却承りました==以前から賃貸物件として管理を依頼されていましたが、この度、1部屋の空室が出たのを機会に此の儘賃貸か、それとも売却かで悩まれていたのですが、売却の方向でのご依頼となりました。本物件はご兄弟での共有持ち分でありまして、そのご兄弟もご高齢となら...

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