■スタッフブログ - お役立「オーナー様へ」
エイセン通信２０１９年１１月号をご紹介させていただきます。
今月も「エイセン通信２０１９年１１月号」のご紹介をさせて頂きます。記載内容は■記事１：大家さんのための税金基礎講座■記事２：管理スタッフ「クマ」のレポート■記事３：空室対策はじめの一歩などで手前ミソではございますが「読み応えバッチリ」の内容となっております。本ブログに添付しました記事は、スキャ...
エイセンハウスが提携をしています税理士事務所様の「相続贈与マガジン２０１９年１１月号」をご紹介します。
毎月１回ではありますが、エイセンハウスと提携をしています税理士事務所から「相続贈与マガジン」が送られてきます。税理士先生は「手軽に読める！相続・贈与マガジン」と銘打っていますが、如何でしょうか！？今月、２０１９年１１月号も本ブログに貼付しましたので、税理士先生の仰る通りか？どうか？お読み頂きお...
エイセンハウス加入「全国賃貸不動産管理業協会」作成の『オーナー様通信』のご紹介。【家族信託（民事信託）について】
エイセンハウスではブログタイトルにも記載していますが「全国賃貸不動産管理業協会（略称：全宅管理）」に加盟をしています。以前から「これからの時代は管理が重要だ！」と言われ続けてきていますが、現在の所では「管理業」を営む上での登録（許可）は必要とはされておりません。然し、今後、より良い管理を求めら...
家族信託制度の理解その２（重要テーマになるかもしれません）
【まず、信託の種類】まず信託には『民事信託』と『商事信託』とがあります。世間一般で馴染みの有ります「信託」とは信託業法で規制された受託者、主に信託銀行が扱っております「信託」のことと思います。当然ですが「商事」という言葉が付いていますので「報酬（営利が目的のため）」が必ず存在します。今回記載し...
家族信託制度の理解その1（重要テーマになるかもしれません）
『イメージ写真は文京区の区立中学校の学校選択制で永らく人気�癸韻虜造鯤飮�していました文京区立音羽中学校（文京区立音羽中学校は文京区立第５中学校と第７中学校と併合された中学校です）の全景です。しかし、残念なことながら人気�癸韻虜造呂海療戞⊃恵曚覆蠅泙靴進元�区立第６中学校に奪われてしまいました。従...
認知症とお金『自分のお金なのに、何で！自由に引き出せないの？』など理不尽な思いにならないためには。
”イメージ写真はエイセンハウス前、春日通りの様子です”またまたタイトルがショッキングになりまして申し訳ございません。わざわざショッキングな内容の話を探している訳ではありませんが、今後高齢者の方が増え、然も「単身者」の高齢者が増加するのでは？、という世の中...
「確定申告」今年も後２ヶ月程です！『速報です』確定申告相談会場が変更となりますので、ご相談はお早めに！
『イメージ写真はエイセンハウスのコンパクトな管理看板です。弊社のカラーであります緑主体で作成しました。他で良く目につく赤＋ブルーの看板とは一線を画しています。オーナー様にも好評です』👇『速報記事です。ご確認願います』２０１９年１１月２日エイセンハウスが加入しています「小...
道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。追加：普段から通行していても「道路」では無いのです。
先日まことに久しぶりに「海ほたる」を渡って来ました。何の用で、何処に、ですが「某オーナー様のご依頼で」「千葉県の某所」に調査に行って参りました。その際のチョット一服での風景です。 のんびりしていられません。まだ調査前でした。気を引き締めて、、では、何処を調査...
不動産評価額の決定方法と不動産の４つの顔「一物4価」とは。
【イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです】本ブログで記載しております「評価」ですが、原則、居住者の方が其の儘お住みなられていらっしゃいます状態、での評価方法（考え方：積算法てきなもの）にての記述となります。一方で其の不動産を有効的に活用する為ためには、との考え方（収益還元法てきなもの）も...
エイセンハウス提携税理士事務所「相続・贈与マガジン」から、
『イメージ写真はエイセンハウスが提携をしいています税理士事務所様発行の、相続贈与マガジン２０１９年１０月号の表面です。エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、このマガジンを懇意にさせて頂いておりますオーナー様に、エイセン通信と言う弊社発行のマガジンと同封にてお送りしています。各オーナー様には...
