■スタッフブログ - お役立「オーナー様へ」

消費税のインボイス制度?ってご存じですか?正式名称は『適格請求書等保存方式』と言うそうです。
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ブログタイトルにも記載しましたが「インボイス制度」ご存じですか?、、2019年10月に消費税率が8%から10%へと引き上げられましたが、それと同時に「インボイス制度」が導入されました。インボイス制度、日本語的に申しますと「適格請求書等保存方式」と言いますが、良くは分かりにくい言い回しのようです...

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。大変参考になりますので是非お読みいただければと思います。
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今月も、エイセンハウスが推奨させて頂いています保証会社、「全保連様」のマガジンのご紹介です。『4月号のご案内なのですが、、何とも?下旬頃になってしまいまして申し訳ございませんが、何卒ご容赦頂きお読み願えればと思います。』さて、今月の内容は最近になりまして良く耳にします『ホームステージング』とい...

家賃債務保証会社、所謂「保証会社」の仕組み。改正民法施行による(新規)賃貸契約時の保証の激変に対応するために。
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==改正民法施行から、早!アット言う間に1年が経過しました==2020年4月1日から施行されました改正民法は、早くも1年を経過しました。本当に「アット」いう間の感がしております。今回の大幅な改正に向けましては、あれやこれや考え・色々な研修会にも参加し更には我々不動産業者の組合であります「宅建組...

『所有者不明土地対策&放置空き家対策か!?』相続登記義務化の改正案提起。罰則規定定も検討か!? 
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所有者不明の土地、かなり以前から問題視されてきましたが、その対策としての「新法案」が2021年3月5日に閣議決定されたようです。「所有者不明の土地?」今日の金余りの世の中、不動産バブルの中で、、何で?「所有者不明の土地って?本当に有るの?」、、当然の疑問だと思います。しかしです。政府が真剣に考...

高齢化社会対策・対応『民事信託』所謂:家族信託の知識、大変重要。成年後見制度のデメリットとは??
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『イメージ写真は文京区の区立中学校の学校選択制で永らく人気癸韻虜造鯤飮していました文京区立音羽中学校(文京区立音羽中学校は文京区立第5中学校と第7中学校と併合された中学校です)の全景です。しかし、残念なことながら人気癸韻虜造呂海療戞⊃恵曚覆蠅泙靴進元区立第6中学校に奪われてしまいました。従...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の三】
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賃貸住宅等の管理をしていますとホボ毎日と言っても過言ではないほど、入居者様や賃貸住宅等のオーナー様から色々なご相談事・ご質問等々が寄せられて来ます。今回も其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問を幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思います。尚、ご紹介させて頂く内容...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の二】
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我々の様な管理会社には、ホボ毎日と言っても過言ではないほど色々なご相談・ご質問等々が賃貸住宅の入居者様や賃貸住宅のオーナー様からございます。今回は其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問で、多く寄せられた内容(テーマ)の中から、幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の一】
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イメージ写真はエイセンハウス店舗前の春日通りの様子です。写真手前が「後楽園駅方向」で奥方向が「茗荷谷駅」となります。エイセンハウス事務所はどちらからも、徒歩約10分〜13分程の距離となっています。真夏の炎天下、真冬の寒さ厳しい中、梅雨時の雨模様時などなど、わざわざご来店頂いております客様には大...

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン4月号」です。手軽に読めるそうです。
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毎月1回の発行ですが、エイセンハウスと提携させて頂いております税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン」を、本ブログにてご紹介をさせて頂いております。発行元の税理士事務所様曰く「本当に!手軽に読めて、知っておきたい相続と税金のことがよくわかりますよ!」とのことです。ご本人様が申されていますので間...

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も慎重に【改正民法で保証契約が無効となりかねません】
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イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日(カスガ)」の由来ともなりました、春日局像の写真です。が、もともとは、春日の地名の場所であります「春日1丁目」(春日通り沿い、中央大学の並び、冨坂という坂の途中)に建てられていたのですが、気が付きますと、いつの間にやら、そのお姿が消えていました。...

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