■スタッフブログ - お役立「オーナー様へ」

後楽園駅周辺のご紹介と提携税理士事務所発行マガジン『相続の基本講座』
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<イメージ写真は丸ノ内線、後楽園駅上に有ります建物「メトロエム」を文京シビックセンター(文京区役所)方向から写した全景写真です。メトロエムには飲食店・お洒落な小物等のお店やシャンプーのお店等々是非一度は覗いて見てください。メトロエムを後楽園のドーム球場方向からは下の写真です>         ...

提携税理士事務所発行マガジン『数字でみる相続等』から3話ほど。
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<イメージ写真はエイセンハウスのコンパクトな管理看板です。エイセンハウスのメインカラーであります『グリーン』を基調にしております。巷で良く見かけます「赤と紺色」の不動産業者様の看板とは一線を隔しています>【平成30年都道府県地価調査】国土交通省に因りますと同年7月1日時点於けます基準値地価の全...

残念な思いで一杯でした『折角承継された財産が塩漬けに』
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<イメージ写真は播磨坂(通称:桜並木通り)の住宅街の様子です>以下の記事は2018.11.27に掲載をしましたブログ記事です。今でも気になっていますので何かの機会には現場に行って様子を拝見しています。追加での記事です。【事例その 曚諒件の今現在の状況は、時折この物件の近くまで行く機会毎に様子...

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』(新611条)の影響
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2020年4月から施行されます新しい民法の内容の内、賃貸契約に影響を与えると思われます事柄に付きまして記載して参りたいと存じます。2020年の4月からと申しますとマダマダ先のお話しとお考えかもしれませんが、あれこれ、と考えあぐねていますと、1年はアットいうまに過ぎてしまいますね。出来ましたら「...

エイセン通信2019.4月号より『空室対策を講じる場合の勘違い2点』とは。
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<イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです。ご家族が安心・安全・楽しく暮らして頂くイメージで作成しました>タイトルの「空室対策」ですが単に『部屋を埋める事』と定義するとすれば、即思い浮かぶことは「賃料の値下げ」が一番の対策となってしまいますね。そこで、もっと幅広く考え『収益を確保しつつ満室...

提携税理士事務所発行マガジン『なかなか聞けない相続Q&A』から2話ほど。
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<イメージ写真は旧水戸藩上屋敷後の庭園、後楽園の石垣塀の様子です。何とも風情ありますね>エイセンハウスが提携をさせて頂いています税理士事務所様から毎月「相続贈与マガジン」が送られてきます。毎月内容豊富で何とも読み応えのありますマガジンとなっていますので、懇意にさせて頂いておりますオーナー様にも...

春日通りのマンション、大規模工事のラッシュとなってます。10月の消費税アップ前の?かもしれません。
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<イメージ写真は春日通りで現在行われています大規模工事の様子です>巷では「消費税を導入する時期ではない」とか「イヤ!新たな財源は絶対必要だ!」等々消費税に関わります話が飛び交っていますね。だから、と、言う訳ではないのでしょうがエイセンハウスの前の「春日通り」は本ブログの「お題」のような状況にな...

なかなか聞けない相続のQ&A「提携税理士事務所」様に伺いました。
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<イメージ写真は小石川植物園の正門のです。正式な名称は「東京大学大学院理学系研究科附属植物園」というそうです。何とも堅苦しそうな名前ですね。これからは花見も兼ねての散策にはベストです。但し確か!?毎週月曜日は休園だった?気がいたします> 攸蠡垣任稜疾粘間の延長は可能なの?】Question:...

不動産評価額の決定方法と不動産の4つの顔「一物4価」とは。
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<イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです>今年も又国土交通省から2019年1月1日時点の公示地価が発表となりました。何でも全国全用途平均は4年連続の上昇とのことでした。また、東京23区内全てで上昇し大田区を除く22区での上昇率は5%以上とのことです(2019.3.20付日経新聞第二部紙面...

『かぼちゃの馬車事件』を振り返り投資ブームですが慎重に!
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『かぼちゃの馬車』のニュースは既に皆様はご存知のことと思います。多くの投資家(個人様)の方が犠牲になられましたね。その殆どの方、高額所得者だとのニュースでしたが、何故?このような事件がその様な方を巻き込んで繰り返されたのか!考えてみたいと思いました。私は2年程前ですが某学校の先生に不動産投資の...

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