■スタッフブログ - お役立「オーナー様へ」
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が公布され２０２１年６月１５日より施行されました。
国土交通省では賃貸住宅管理において、様々なトラブルが起きていたことに鑑み、賃貸オーナーと入居者の利益保護を図ることを目的に、賃貸管理に関するアンケート調査の結果を踏まえ、『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、賃貸住宅管理適正化法）』が２０２０年６月１２日に成立し同月の１９日に公布さ...
消費税のインボイス制度？ご存じですか？正式名称は『適格請求書等保存方式』です。エイセン通信１１月号でも税金基礎講座でお知らせ。
『再掲載させて頂きます：消費税のインボイス制度につきましては、本ブログでは秋口頃に記載いたしましたが、その後、エイセンハウスも所属しています小石川法人会の講演会、その他の会合での講演会でもテーマとして、インボイス制度への手続きやその内容が取り上げられています。特に、事業系の賃貸経営をされていま...
賃貸オーナー様も要注意！「バルコニーから子供の転落事故、後絶たず」賃貸物件の再点検が必要と感じます！
昨年末のことでしたが、何かと忙しい時期にフット目にした何とも！怖いな〜〜！！の１記事が日経新聞２０２１年１２月１３日夕刊に掲載されていました。内容は賃貸住宅での出来事ではなく、分譲マンションでの内容でしたが、このことは正に！賃貸経営のオーナー様にも当然関わってくることであると感じました。その内...
賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！保証人様の変更も慎重に【改正民法で保証契約が無効となりかねません】
イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日（カスガ）」の由来ともなりました、春日局像の写真です。が、もともとは、春日の地名の場所であります「春日１丁目」（春日通り沿い、中央大学の並び、冨坂という坂の途中）に建てられていたのですが、気が付きますと、いつの間にやら、そのお姿が消えていました。...
賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の四：契約の更新】改正民法を踏まえ重要なので再掲載します。
＝＝ ２０２１．６．１ 記事 ＝＝イメージ写真は、エイセンハウスが管理を頂いておりますオーナー様物件の、エントランス部の花壇に咲いていました今年の梅雨時時の紫陽花です。紫陽花の色は確か？土の性質？によって「色合い（色彩）」が違う？とのことだったと思いますが、何とも鮮やかな色合い！！見事です。『...
『確定申告の時期となりました』大変且つ面倒な作業かもしれませんが、早目の準備が「節税」に繋がると思います。頑張りましょう！【再掲載】
賃貸経営されていますオーナー様にとりまして、年末を迎えます頃から、またまた大変で且つ面倒な作業の季節が訪れる頃かと思われます。それは何かと申しますと、それは「確定申告」の時期ですね。我々のような管理業者にもオーナー様より、確定申告に必要な資料等の問い合わせが入る季節ともなっています。問い合わせ...
賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の三：名義の変更】
賃貸住宅等の管理をしていますとホボ毎日と言っても過言ではないほど、入居者様や賃貸住宅等のオーナー様から色々なご相談事・ご質問等々が寄せられて来ます。今回も其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問を幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思います。尚、ご紹介させて頂く内容...
エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。入退去時の原状回復の基本についての記事です。是非お目通しを！
エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターです。２０２２年、いよいよ例年の如く「春の引っ越しシーズン」を迎えることとなりました。オーナー様にとりましては確定申告は済ませなくてはならず、更にまた入居者の入退去等々で何かと忙しい時期と思います。その忙しい中での入居者退去に因...
家賃債務保証会社、所謂「保証会社」の仕組み。改正民法施行による（新規）賃貸契約時の保証の激変に対応するために。
『改正民法施行から、早いものでアット言う間に１年と１０ケ月ほど経過しました』２０２０年４月１日から施行されました改正民法は、早くも１年と１０ケ月ほど経過しました。本当に「アット」いう間の感がしております。今回の大幅な改正に向けましては、あれやこれや考え・色々な研修会にも参加し更には我々不動産業...
オーナー様向けマガジン「エイセン通信」のご紹介。２０２２年１月新春号注目記事：業界のニュースから【新春対談：２０２２年業界展望を語り合う】
オーナー様向けマガジン「エイセン通信」は２０１７年１月号の初回から、本年よりお陰様にて４年目を迎えることとなりました。今後もオーナー様の賃貸経営のお役に立てますよう、頑張って続けて参りたいと考えておりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。さて２０２２年１月新春号ですが、例年の通り賃貸業界の...
