■スタッフブログ - お役立「オーナー様へ」

エイセンハウスが提携をしています税理士事務所様の「相続贈与マガジン2020年1月号」のご紹介です。
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毎月、エイセンハウスと提携しています税理士事務所様から「相続贈与マガジン」が送られてきます。「手軽に読める!相続・贈与マガジン」と銘打っています。また、相続贈与マガジンはエイセンハウスと懇意にさせて頂いております、各オーナー様には毎月ご郵送させて頂いております。2020年1月号を以下に添付しま...

2020年最初のエイセン通信です。多少?見ずらいかとは存じますがお目通し願います。本年も宜しくお願いいたします。
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2020年、最初のエイセン通信のご案内です。本年も引き続きましてオーナー様の賃貸経営の、お役に立てます様な記事を厳選しましてお届けしたいと考えております。本年も何卒よろしくお願い申し上げます。入居の申し込み時には大変「良い方」だったのですが、誰しも将来のことまでの予想は、無理な事かもしれません...

『折角承継された財産が塩漬けに』残念な思いが一杯でした。尚且つ滞納入居者を退去させるにも相当な時間が、、
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イメージ写真は播磨坂(通称:桜並木通り)の住宅街の様子です。イメージ写真は新緑のころの桜並木通りを映したものですが、春、ともなりますと通称通りの「桜の名所」となり、毎年恒例の『桜祭り』が開催をされます。また、あまり皆様には知れ渡っていないかもしれませんが、この桜並木通りは何と『環状3号線』なの...

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』(新611条)の影響
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2020年4月から施行されます新しい民法の内容の内、賃貸契約に影響を与えると思われます事柄に付きまして記載して参りたいと存じます。2020年の4月からと申しますとマダマダ先のお話しとお考えかもしれませんが、あれこれ、と考えあぐねていますと、1年はアットいうまに過ぎてしまいますね。出来ましたら「...

改正民法『保証契約』ルールも激変に。オーナー様、早期の対策をお奨めいたします。ご相談は早目が宜しいと思います。
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『イメージ写真はエイセンハウスへの最寄り駅、丸ノ内線「茗荷谷駅」からのご案内図です。エイセンハウスの事務所は、何と!最寄駅からは少々遠くにございます。徒歩ですと、後楽園駅方向に戻って頂く感覚にて約10分程です。前日のお約束を頂く事にはなりますが茗荷谷駅までお迎えに参りますので、営業担当と日時の...

確定申告の時期です『修繕費?資本的支出?一括必要経費に計上可能は何方?』エイセン通信2019年12月号の記事です
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オーナー様、年の暮れも近づいてきました。いよいよですが、今年度の決算の申告時期が迫ってきています。『領収証』などの収集はお済でしょうか。お部屋の修繕費用領収証・不動産業者へ支払った手数料関係の領収証・固定資産税の領収証等々、年末の大忙しの時期ではありますが早目に纏められることをお奨めいたします...

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』に関します「エイセン通信」2018年2月号記事です。
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エイセンハウスでは毎月1回ですが「エイセン通信」というメルマガを発行しております。2018年2月号ですが来年4月より実施されます「改正民法」を踏まえましての記事を、少しずつではございますが記載をいたしております。再度にはなりますがその時の発行しました「エイセン通信」を掲載しましたので、お読み頂...

明けましておめでとうございます。2020年もエイセンハウスをよろしくお願い申し上げます。
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明けましておめでとうございます。本年4月1日より愈々改正民法が施行となります。120年来の大改正とのこと、果たしてどの様な事態を想定しなければならないのか、なかなか難しいこととは思いますがより良い対応をして参りたいと存じます。本年も良い年になりますよう社員一同頑張って参りますので、なにとぞよろ...

「確定申告」愈々年の瀬となりました。そこで!『速報です』確定申告相談会場が変更となりますので、ご相談はお早めに! 
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『イメージ写真はエイセンハウスのコンパクトな管理看板です。弊社のカラーであります緑主体で作成しました。他で良く目につく赤+ブルーの看板とは一線を画しています。オーナー様にも好評です』👇『速報記事です。ご確認願います』2019年11月2日エイセンハウスが加入しています「小...

あまりに衝撃的な記事!ご覧になりましたか?『自宅相続、崩れた遺言優先』最高裁判例も反故に!?
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『イメージ写真はエイセンハウスの募集物件の主体を占めています「ファミリーに最適なマンション」のイメージを表した物と考えています。エイセンハウスでご紹介をしています物件は、手前ミソではございますが、何処も静かな住宅街であったりで「安心・安全」なお住まい、と思っております。お部屋をお探しでしたら、...

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