■売買サポート - お役立「不動産豆知識」

売買契約時の必要書類「値下げ!」大、大歓迎です!ついでに、他の必要書類も「追加で値下げ!」できないでしょうか!
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

イメージ写真は固定資産の関係証明書(公課証明書)のスキャン写真です。この証明書は各都税事務所にて取得することが出来ます。不動産売買時の最終引き渡し時期におきまして、登録免許税などを計算する際に必ず必要な書類です。取得に際し大概の場合は、持ち主様(売主様)から我々の様な不動産業者が委任状を頂き、...

住宅ローン減税、小規模な住宅にも適用か!但し、新築限定とか!正式な決定は国会審議後とのこと。【日経新聞記事】
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

何時もの通りお昼の弁当を食べながら、何気なく新聞(日経新聞)を広げたのですが、其処には大変気になります記事が掲載されていましたので、皆様にも、是非ご披露したいと考え本ブログに記載させて頂きました。『余談ですが:毎日お弁当の配達をお願いしています。手の空いている社員から食事をとるようにしています...

『ご相談窓口を新設』賃貸契約・リーホーム・管理・修繕・相続関係・不動産に係わることでしたらお気軽に!
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

エイセンハウスではこのこの度、不動産に関します『ご相談専用ダイヤル』を開設しました。不動産に関しますことでしたら何でも結構です。お気軽にご連絡ください。お待ちしております。また、万一、留守電になっている場合にはメッセージをお願いいたします。内容のご確認後、早急にご連絡させて頂きます。   【ご...

【今年の元旦の計】住まい選び・コロナウィルス感染症終息せず⇒減税延長・新たな特例⇒資金計画・生活設計要考慮で。
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

イメージ写真は大同生命保険様から頂きました、2021年カレンダーの1月分に掲載されていました写真です。昔から、おめでたい例えに「一富士二鷹三茄子」と言われています。昨年からの新型コロナウィルス感染症の終息は見えず、新たな年に入ってしまいましたが、今年こそは「良き年」になりたい、させたい、と思い...

不動産評価額の決定方法と不動産の4つの顔「一物4価」とは。【ご自身でも大まかではありますが評価は可能です】
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

【イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです】本ブログで記載しております「評価」ですが、原則、居住者の方が其の儘お住みなられていらっしゃいます状態、での評価方法(考え方:積算法てきなもの)にての記述となります。一方で其の不動産を有効的に活用する為ためには、との考え方(収益還元法てきなもの)も...

40年ぶりの相続税法大改正:7月から施行される押さえておきたいポイントは?『提携税理士事務所様マガジンから』
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

2020年1月号の「相続贈与マガジン」にてもご紹介させて頂きましたが、今回、再度のご紹介です。ブログタイトルにもございますが、何と、40年ぶりの相続税法の改正とのことです。しかも、変更点が同一の時期に開始される訳ではございません。既に、本年の1月13日施行、4月1日施行となっている事柄や、これ...

シェアハウス不正融資問題『かぼちゃの馬車事件』大筋で全面解決!の記事。ひとまず良かったですね。
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

2019年2月3日付ブログで『かぼちゃの馬車』事件のニュースをお伝えしましたが、2020年4月6日付の「全国賃貸住宅新聞」で、この不正融資問題が大筋で全面解決されたとの記事を見ました。物件オーナー257人分のシェアハウス343棟の「借金」が、事実上の『代物弁済』という手法に因り帳消し、となった...

「土地や建物を売ったとき」令和元年度譲渡所得の申告は大丈夫ですか。
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

イメージ写真はエイセンハウスも管轄の小石川税務署様の外観写真です。昨年までの申告相談は小石川税務署にて行われていましたが、今年は東京上野税務署へ変更となりました。小石川税務署管内の申告者の皆様はもとより、文京区にはもう一つ本郷税務署もありますが、多分??ですが本郷税務署管内の皆様も、、今年の相...

『1物4価?』一つの「物」に4つ「価格あり」一体?何?!=『不動産(土地)』価格決定の考え方です。
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

<イメージ写真は後楽園駅歩道橋から眺めた「東京ドーム」全景です>ブログタイトルをご覧頂き、何の事だろう?のご感想かもしれません。以前にも(何時かは度忘れしましたが)同じ内容でご紹介させて頂いたと思いますが、再度のご紹介と思います。此処に来まして、何故か!?『評価・査定』のご依頼が続いております...

酷いもんですね!『シェアハウス投資』@空室と借金に 
お役立「不動産豆知識」■売買サポート

世の中まさに「シェア」する時代。車(シェアカー)に始まり、近頃は「自転車(シェアバイスクル)」が盛んに取り入れられていますね。我が文京区でも「区役所」にはシェアバイスクルが設置されています。所有の時代から利用の時代へ、、なんて知ったかぶり!?でもの申してていますが。言われてみますと確かに今後の...

PAGE TOP