2024/04/30

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題！！他人ごとでは無くなりつつあります。

　　　　　　　　　　　　　　近年の不動産の高騰（バブル）ぶりは、我々業者（エイセンハウス、ダケかも！）でも、少々？（大変）異常に感じています。いまだご記憶に残っていると思いますが、あの！、リーマンショック等以前の『バブル』と比較しましても、現在のバブル状況は異常で、、それをも上回っていると思います。...

2024/04/29

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

EISENビル（旧エイセンビル）：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅：エイセンハウス貸主物件】◎貸主物件に付き仲介手数料は不要です◎

【２０２３．８．１よりEISENビルの貸主はエイセンハウスに変更となりました】名　称：EISENビル所　在：文京区春日２－１４－１０構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LDK　全３３世帯。学区域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校。【EISENビルの諸検査実施・修繕・...

2024/04/29

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【ベルスクエア小石川８階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建　物　名：ベルスクエア小石川最　寄　駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分所　在　地：東京都文京区小石川４－２０－３構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建　８階部分築　年　月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築面　積　等：公簿面積１７．６９㎡　間取り：１K現　　　況：現在賃貸中金　　　額...

2024/04/29

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【ベルスクエア小石川９階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建　物　名：ベルスクエア小石川最　寄　駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分所　在　地：東京都文京区小石川４－２０－３構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建　９階部分築　年　月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築面　積　等：公簿面積４９．３８㎡　間取り：２DK現　　　況：現在賃貸中金　　　...

2024/04/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます！オーナー様の取り組みが大事になります【第二回】

【第一回】に続きまして「賃貸住宅にも省エネが求められている」の【第二回】となります。今回は・・①足元からの～②トイレの便座は～③洗面所に「プラス１」を考えては～・・です。■①寒さを感じるのは足元～～！？を考えてみます。　　　男女問わず寒さを最初に感じる体の部分は！？殆どの方は多分、体の末端部分の手足...

2024/04/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『エアコンの試運転お早めに！』今年も猛暑が予想されます。修理・設置工事には数週間必要になるかもしれません。

さくらの満開時期がやっと終わったばかりの時期ですが、もう「エアコン」に関します記事が掲載されていました（日経新聞に）。憂鬱になる様なお話で大変恐縮ではありますが、今年もまた猛暑・酷暑が予想されています。そこでメーカーでは早目早目の対策、「エアコンの試運転」をお奨めしていました。このメーカー（ダイキン...

2024/04/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます！オーナー様の取り組みが大事になります【第一回】

本ブログタイトルに記載しました通り２０２２年６月に改正されました。「建築物省エネ法」です。現在での適用義務は床面積が３００㎡以上の「非住宅」に限られており、規模の小さなアパートや個人住宅には適用外となっています。しかし今後は多分ですが「省エネ基準」への対応の義務化、の方向になるかと思われます。また、...

2024/04/26

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ピアッフェ小石川：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎

名　称：Piaffer小石川所　在：文京区小石川５－２７－４構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１K・２LDK　　全１４世帯学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校■Piaffer小石川の募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。☆おすすめポイント☆■区立の...

2024/04/24

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内３ルートのご紹介。料金一律金１００円！！【安ーい！！】と、思います。

＝＝再掲載＝＝我が文京区でのコミュニティーバスの名称は『Bーグル』ですが、各区でも同様のコミュニティーバスが運行されていますね。他区での乗車経験が有りませんので料金体系は分かりませんが、多分想像ですが？、我が区と同様では、の感がしています。区民の皆様の「足」として大変喜ばれていると思われます。我が区...

2024/04/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸オーナー様も要注意！「バルコニーから子供の転落事故、後絶たず」賃貸物件の再点検、必要ですね！【再々掲載】

＝＝＝＝＝２０２４．４．２０掲載＝＝＝＝＝　　　　前回のブログ（２０２２年１１月２１日付日経新聞記事から）でもご紹介しましたが、再度また悲しい出来事の記事が掲載されていました。今回の記事も、分譲マンションでの事故ですが、賃貸マンション経営のオーナー様にも気になる事柄と考え、再度再度記載させていただき...