『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ！要注意です。』極度額の再設定が必要です！！＝＝＝＝＝＝【２０２５、４、１０記事の再掲載です】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の名義変更希望」のお問い合わせがポツリポツリですが頂いています。直近では、親御さん名義で息子さん入居者だったのが、今春、息子さんの...
先日のお休みの日、久しぶりに浅草の観音様に行って来ました。ニュース等々で報道されていましたので想像はしていたのですが、その想像より実態は遥かに超えていました。何かと申しますと、ご想像の通り外国の方（観光目的の来日と思われますが）の多さ！！！ 極端ではありますがすれ違う方々・・・全てが外国の方では・・...
＝＝＝ご提案です・ビーグルに乗って区内の公園、散策は如何でしょう！！＝＝＝◎小石川５丁目「竹早公園」テニスコート・図書館も隣接です。こちらをご覧願います。◎大塚１丁目「新大塚公園」御茶ノ水女子大・跡見学園の近くです。こちらをご確認願います。◎小日向２丁目公園「愛称：カメ公園」何とも可愛らしい名称、由...
名 称：小林ビル住 所：文京区大塚３－３６－１０構 造：鉄骨造３階建間 取 り：１ＬＤＫ 住居賃貸部分１世帯のみ■外観写真👇👇👇因みにですが１階は歯医者さんが入居、診療中です。 👇👇👇賃貸部分の間取り図です。 👉👉👉小林ビルの募集情報はこちらから...
名 称：アサヒレジデンス所 在：文京区大塚３－３７－２構 造：鉄筋コンクリート造４階建 間取り：全室２DK（全７世帯）１階は事務所使用☆お奨めポイント☆■何と言っても大塚３丁目の静かな住宅街お中に立地！！■マンションに隣接しているかのような「教育の森公園」有り。■１フロアー２世帯、何方も「角部屋」し...
『大塚３丁目の賃貸マンションから入居可能日・賃貸条件等はまだ 未定のようです解約予告が出ました。概略等々ご興味ございましたら弊社担当宛ご連絡願います。』名 称：ビーポートマンション所 在：文京区大塚３－１３－８構 造：鉄骨造３階建 間取り：２DK主体（全５世帯）１階は事務所使用☆お奨めポイント☆■何...
＝＝＝＝＝後楽園派！？それとも茗荷谷派！？＝＝＝＝＝さて、イザお部屋をお探しの時は「何派？」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しており、どちらからも徒歩１０分～１５分程度かかります。永年の課題でありました「後楽園駅周辺の再開発」でしたが、漸く完了しまして...
名称：小日向１丁目戸建て所在：文京区小日向１－２３－３構造：木造スレート葺３階建て間取り：３SLDK（間取り図参照願います）面積：８２．２０㎡（約２４．８６坪） 学区域：文京区小日向台町小学校外観写真👇👇👇です。 念のため前回募集時の参考間取り図も添付しておきますのでご参照願いま...
【３階部分のお部屋ですが只今リホームに取りかかっています。ご入居には今しばらく必要ですが、ご興味ございましたらご連絡いただければと思います。まだ賃貸条件等はこれからオーナー様とご相談となります。】名称：藤和シティホームズ小石川所在：文京区小石川４－３－１構造：鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建、一部６階...
弊社でも賃貸経営オーナー様向け設備につきまして、東京ケーブルネットワーク様には大変お世話になっております。東京ケーブルネットワーク様がお届けの暮らしの情報誌「あらぶんちょ」で、今回タマタマ弊社エリアの春日１・２丁目でのお散歩記事が掲載されていましたので、ご紹介を、と思いました。👇👇👇 ...
今回、東京ケーブルネットワーク（通称：TCN）様より、賃貸経営オーナー様の集合住宅に「光ケーブル導入工事無料」のキャンペーンは如何？？、とのご提案を頂きました。インターネット（特に、光の）利用可能か否かでは、今日、賃貸契約の成否にも関りが出てきていますので、弊社では東京ケーブルネットワーク様のご提案...
【ガラポン抽選会当日は大勢のお客様にご参加頂き本当に感謝！感謝！でございます】暖冬暖冬と少々気が緩んでいたのですがガラポン『当日は何と！何と寒いこと！！』其の寒さの中にも拘らず本当に大勢のお客様にご参加いただきまして誠にありがとうございました。我々商店会のスタッフの想像を遥かに超えるほどのご参加をい...
エイセンハウスも加盟しています業界の団体、（公社）全国宅地建物取引業保証協会が定期的に発行していますマガジンからの一部のご紹介です。売買編と賃貸編とになってりいますが今回は「賃貸編」をご紹介と思います。実際の宅地建物の取引現場において誤解が多い点や、また、注意しなければならない事項もありますので参考...
【再掲載＝「修繕・リホーム費用の確保」特に修繕費用の確保・積み立て大変重要です！】■築年数を経過しています賃貸マンションの入居者様からの修繕依頼毎年増加しています■２０２５年２月６日付け日経新聞記事に因りますと、管理会社の提案であると考えられますが、何と！！分譲マンションの管理組合が毎月集金している...
【賃貸経営のオーナー様へ：今後の繁忙期を控えて再掲載させていただきました】賃貸借契約（賃貸物件）終了時のトラブルで多く散見されるのは原状回復の問題と思います。また、賃貸住宅と例えば店舗又は事務所などの事業用の賃貸の方がまだ、多少ではありますが問題解決は「楽」なのではと、感じます。特に「賃貸住宅」の賃...
【再々再々掲載で申し訳ございませんが、ご興味ございましたらお目通し頂ければと思います】👇＝＝＝２０２２年１１月５日付記載記事＝＝＝【当時お世話になりました「ふるさと歴史館」からのお知らせです👇】ご興味ございましたら是非ご参加されたら如何でしょうか。小石川「播磨坂」は通称「桜並木通り」としても有名です...
【再掲載＝「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しました不動産の管...
名 称：コーポアニュー住 所：文京区小石川５－３２－２構 造：鉄骨造３階建て間取・世帯数：１K 全６世帯【お奨めポイント】☆文京区小石川アドレスの静か・安心・安全な住宅街に立地☆☆１フロアー２世帯・各部屋は角部屋・全室とも窓は出窓風になります☆☆バス、トイレ別・室内洗濯機置き場・フ...
名 称：メゾン本郷。所 在：文京区本郷４－２３－５。構 造：鉄骨造４階建。間取り：１ｋタイプ主体・２SLDK1部屋だけあり。【お奨めポイント】☆オートロック対応安心・安全、且つエレベーターも有り☆☆駅近ですが静かな住宅街の中・目の前には公園も☆☆マンション前の道路は一方通行のため交通量少な目です☆【...
名 称：ヒルモント本郷住 所：文京区本郷１ー３０－２９構 造：鉄筋コンクリート造７階建間取り：２ＬＤＫ～３ＤＫ、全１６世帯👇👇👇ヒルモント本郷の外観写真 文京区の本郷地区で丸ノ内線『本郷３丁目駅または後楽園駅』も利用可能な物件です。また、大通りである「春日通り」から約８０ｍ程離れ...
