■売買サポート

『世界の面白い税金のお話』家畜〇〇〇税が地球温暖化をストップ?って本当!
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<イメージ写真は旧水戸藩上屋敷の隣にあります運動公園、通称:三角公園。謂れは「字の如し」皆様ご確認に行ってください>先日、某会の某研修会が開催されましたので参加して参りました。研修会は2部構成になっており日頃は「堅物?」的なイメージがございます「所」の方が、ワンポイントですが講義をされるとの事...

「土地や建物を売ったとき」令和元年度譲渡所得の申告は大丈夫ですか。
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イメージ写真はエイセンハウスも管轄の小石川税務署様の外観写真です。昨年までの申告相談は小石川税務署にて行われていましたが、今年は東京上野税務署へ変更となりました。小石川税務署管内の申告者の皆様はもとより、文京区にはもう一つ本郷税務署もありますが、多分??ですが本郷税務署管内の皆様も、、今年の相...

AI全盛の時代ですが、ご自身で「資産評価」試みては如何ですか。概算程度かもしれませんが必要だと思います。其の一。
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イメージ写真はエイセンハウスの商号の謂れともなりました和菓子店時代の「岡埜栄泉(オカノ_エイセン)」の看板です。現在でも大事に応接室の棚に飾ってあります。さて、ブログタイトルに記載しました「資産評価」しかも、「ご自身で」、などですが、本当にそんなことが普通の人でも可能なの?と、多分、皆さんそう...

道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。追加:普段、歩いていても「道路」では無い??のです。
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先日まことに久しぶりに「海ほたる」を渡って来ました。何の用で、何処に、ですが「某オーナー様のご依頼で」「千葉県の某所」に調査に行って参りました。その際のチョット一服での風景です。                   のんびりしていられません。まだ調査前でした。気を引き締めて、、では、何処を調査...

文京区春日2丁目売地【お陰様にて終了させて頂きました】
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【お知らせです】文京区しかも「春日(カスガ)」の物件は中々出て参りません。で、お陰様にて此方の案件はお陰様にて終了となりました。やはり、不動産は「場所」が決めてですね。===========【価格が訂正となりました】2020年1月31日現在本日、売主様より価格変更のご連絡をいただきました。変更...

『避けたい登記手段共有名義』昨今、共有者から持分買取請求を受けてのご相談が増加。早目のご検討をお奨めします。 
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<イメージ写真はエイセンハウス事務所内の様子です>以下2019年12月25日記事=====今回で同じタイトルでの記載は3回目となります。ブログタイトルにも記載しましたがこの頃になりまして、共有者からの持ち分買い取り請求を受けましてのご相談が多くなりました。ご相談内容を伺いますと共通点があるのが...

『1物4価?』一つの「物」に4つ「価格あり」一体?何?!=『不動産(土地)』価格決定の考え方です。
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<イメージ写真は後楽園駅歩道橋から眺めた「東京ドーム」全景です>ブログタイトルをご覧頂き、何の事だろう?のご感想かもしれません。以前にも(何時かは度忘れしましたが)同じ内容でご紹介させて頂いたと思いますが、再度のご紹介と思います。此処に来まして、何故か!?『評価・査定』のご依頼が続いております...

不動産評価額の決定方法と不動産の4つの顔「一物4価」とは。
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【イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです】本ブログで記載しております「評価」ですが、原則、居住者の方が其の儘お住みなられていらっしゃいます状態、での評価方法(考え方:積算法てきなもの)にての記述となります。一方で其の不動産を有効的に活用する為ためには、との考え方(収益還元法てきなもの)も...

”ど真ん中のストレート!絶好球!”な案件は中々来ませんね!欲しいけど!? 
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<イメージ写真はエイセンハウス店内の様子です>ブログタイトルご覧頂いての感想は如何でしょうか?多分意味不明なことと思います。これより解説を!(生意気で申し訳ありません)させて頂きたく思います。では、 ピッチャーの失投かもしれませんが、、『ど真ん中・ストレート・やや高目・そして少々外角寄り』目を...

『かぼちゃの馬車事件』を振り返り投資ブームですが慎重に!
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『かぼちゃの馬車』のニュースは既に皆様はご存知のことと思います。多くの投資家(個人様)の方が犠牲になられましたね。その殆どの方、高額所得者だとのニュースでしたが、何故?このような事件がその様な方を巻き込んで繰り返されたのか!考えてみたいと思いました。私は2年程前ですが某学校の先生に不動産投資の...

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