文京区立金富小学校110周年行事に招かれました。開校110周年おめでとうございます!
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

<イメージ写真は文京区立金富小学校110周年行事の式典の様子です>平成30年12月8日我が母校でもあります文京区立金富(カナトミ)小学校の開校110周年記念式典が開催され、私目も同校の学区域内の町会の一員としてお招きを頂き出席して参りました。当日は文京区長をはじめ区関係者・各学校関係者・町内会...

数字で見る相続『昨年度より50件も増え1,300件にも』??
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

 毎月1回ですが恒例となっています(勝手に思っているのですが)相続贈与マガジンからのお話です。『数字で見る相続:1,300件にも!』とは?で記載して参りたいと思います。結論から申し上げますと1,300件の数字は相続税に於けます重加算税が賦課された件数です。何と昨年度の1,250件から50件も増...

『相続トラブルの80%』どの様なケースで起きるのか! 
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

<イメージ写真は後楽園の東京ドーム球場です> ´△筏載して参りましたが、最終では注意すべき基本的な事柄に付きまして記載して参りたいと思います。この注意点は本ブログにても以前より取りあげまして説明させて頂いています事項ともなります。【(1)被相続人様の財産は自由に処分できるのですが、、】誰し...

『相続トラブルの80%』どの様なケースで起きるのか! 
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

<イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです>前回事例のお浚いを:【事 例】Aさんには3人の子供さんがいます。長女・次女は既に所帯をもちマンションで生活をしています。三女はと申しますとAさんと実家にて同居中です。Aさんの配偶者(夫)は既に他界しています。このような状態でAさんは、将来的に相続...

大家さん「修繕計画は必要ですよ」其の三
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

其の一・其の二をお読み頂きありがとうございました。其の三としまして「纏め」的な内容を記載して参りたいと思います。また、本ブログはエイセンハウスが毎月発行しております「エイセン通信」の記事を転記したものでございます。本内容の他も充実した記事?(手前みそではありますが)を掲載していますので是非とも...

『相続トラブルの80%』どの様なケースで起きるのか!  
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

<イメージ写真は教育の森公園の風景です>ブログタイトル『相続トラブルの80%』の内容はと申しますと、「司法統計年報(平成27年度版)」が裁判所から発表されたそうです。それに因りますと遺産相続トラブルは年々増加傾向とのこと。更にその資料のうちトラブルが調停などの手続きを経て解決成立した件数を調べ...

大家さん「修繕計画は必要ですよ」其の二
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

多くのオーナー様は「修繕計画」が大事であることはご理解されているものと思います。しかしながら、弊社でも同様のことですが、どうしましても「費用」の点が一番気になることだと思います。そこで、今回はその費用に付きまして記載して参りたいと思います。【どのくらいの費用が費用となりますか?】弊社でも同様だ...

避けたい登記手段「共有名義」持ち主不明土地の一因に!  
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

<イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです>最近のニュース番組では「空き家対策」についてが気になります話題としてとりあげられています。更に新聞紙上に於きましても「持ち主不明な土地の課題は?」などのタイトルにて掲載をされています。では何故?そのような現象が起きてしまうのか!幾つかの要素が有る...

大家さん「修繕計画は必要ですよ」其の一
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

今回のテーマは「修繕計画」についてです。某日懇意にさせて頂いておりますオーナー様よりこんな質問がございました。『建築してから13年程経つが「修繕計画」は立てたことがないのだが、本当に必要なのかな〜?本当に必要なら教えて欲しいな!』と、こんなお問合せ内容でした。答え=「修繕計画は賃貸経営にとって...

『1物4価』?いったい何の話?!『不動産(土地)』の評価の仕方です。
よもやま話■スタッフブログ

<イメージ写真は後楽園駅歩道橋から眺めた「東京ドーム」全景です>ブログタイトルをご覧頂き、何の事だろう?のご感想かもしれません。以前にも(何時かは度忘れしましたが)同じ内容でご紹介させて頂いたと思いますが、再度のご紹介と思います。此処に来まして、何故か!?『評価・査定』のご依頼が続いております...

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