「家なき子」所謂「小規模宅地の特例」の扱いは。２話目

ここからタイトルの「家なき子」に関して記載して参ります。

「家なき子」タイトルだけ考えますと大変「嫌」な気分ですね～！

相続税関係で巷間言われています符丁ですのでご勘弁を！

では、この

【「家なき子」とは具体的にどの様な方か】

前回の１話での話で、相続する資産が「ご自宅の土地」を引き継ぐ相続人の方が、

１．相続以前３年間に、

２．本人或るいは配偶者の所有する家に住んでいなく、

３．引き継ぐ「土地」を相続税の申告期限まで保有しなければいけない。

この条件をクリア出来れば「小規模宅地８０％評価減」の対象となるそうです。

また、上記３．でいう「申告期限」とは相続から１０ヶ月以内となります。

【家なき子の対象と成る対策？とは、、】

１．今後の事を考えてマイホームは購入しない（不動産屋泣かせ）

２．親御様との話し合いで「購入時に親の名義１００％」にする。

【残念ながら所有家屋に住んでいる場合】

１．賃貸に出し自分は借家人となる。

２．現在所有の家は売却してしまう（頑張らせて頂きます）

３．親御さんと同居する。等が考えられますね。

【無理矢理対策は考えものかもね】

節税対策と言えども日常のライフスタイルを変更してまで＾＾は考えものかもしれませんね。

また、何より上記の１．２．の対策を講じるのは結構なのですが、適用になるまでには「期間」があります。

いずれも３年経過しないと、との制約があります。

またまた嫌な話で恐縮ですが対策をしたまではＯＫですが、３年経ずして、、相続発生、では全くお話に成りませんね。

【先日の新聞記事の話に戻ります】

自分の子供に自宅の内「建物部分」ダケを贈与すれば自分は「家なき子」になれますよ、の内容でした。

確かに理屈には「かなった」事とは思われますが、、、

普通に考えれば不自然に感じます。

私は「当局」では有りませんので何とも言い様はないのですが、万一相続税の税務調査が入った場合、、節税目的以外としか思われないような対策、となるとどうなるか（否認される）解りませんね。

【またまた余談ですが】

この贈与の場合の贈与税。

ヒョットして結構「安価」かもしれません？

何故か？贈与税の計算の場合の「根拠の数字」は「固定資産税評価額」となるため、

築年数が古く→評価額も低くなり→結果＝贈与税も安目？

【ご注意】

良くお考え頂きまして実行の場合には前もって「専門家（税理士）」に相談の上に、をお奨めいたします。

エイセンでは提携税理士事務所もありますのでご紹介も可能です。

前回１話目記事です。