■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

プラス1効果!『プチリノベ』は効果大!お試し余地、大の予想。浴室乾燥機設置も可能かも!
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<緊急のお知らせです!是非ともご覧願います>エイセンハウス管理物件の原状回復工事中の出来事をご連絡したいと思いました。勿論『プチリノベ』に関しましてのお知らせです。其れは何かと申しますと、何と「後付け」で『浴室乾燥機』が取り付けられることが解りました。タマタマ浴室の「型」と浴室天井の換気扇の形...

オーナー様:築後20〜25年経過の住宅での要注意点検箇所は?『エルボ』かもしれません。
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<オーナー様、イメージ写真は某住宅設備の或る一部分ですがお解りでしょうか!?決して、よく似てはいますが「煙管の頭」では有りません!、、煙管?古いかな〜?(絶対古いです!)> もしも、ご興味頂けましたならば続きを是非ともお読み頂ければと思います。オーナー様にとりましても今後の「某対策」をお考えに...

オーナー様『自力救済』は法律で禁止の”犯罪行為”になります。
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『イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます募集看板とは一線を隔しているものと自負?しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂戴しています』&#...

長雨続きますと^^^何やら嫌な予感がして来ます。『素早いご対応が入居者様の安心に繋がります』
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『イメージ写真は本文とは違う案件(上下階の音問題解決のため)の工事時のものです。賃貸住宅では種々の問題が発生しています。オーナー様の賃貸経営の安定収入には、これらの問題の即時解決が非常に大事な事と考えます』某オーナ様から入居者様募集のご依頼を頂きました。しかも、嬉しいことに「エイセンさんダケね...

管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません!『出来ましたならば、、文京区近辺までで、、(本音が出ました)』
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【イメージ写真は4線2駅利用可能な後楽園駅付近の現在の様子です。只今、春日町交差点を中心に再開発事業が真っ盛りの最中です。再開発地域には高層ビル3棟が建築去れるとのことで街の様子は一変することでしょう】 下の写真は4線(丸ノ内線・三田線・南北線・大江戸線)2駅(後楽園駅・春日駅)も利用可能で大...

暴風雨!嫌な予感が当たりました「火災報知器」誤発報! 
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ゲリラ豪雨・異常気象・地球温暖化・大きな竜巻まで!、、近頃になりまして(自分の若かりし頃?には想像も付かなかった、と思われるのですが?)ニュースや新聞記事でも見たり、聞いたりすることが多く成っていると思います。また、これからが台風発生の本番(?)の季節ですね。そこで今回はオーナー様にとりまして...

台風19号「万全の対策を講じましょう!」前回の15号の際の「雨水侵入対策」を今講じています。
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『万全の対策が功を奏しました』2019年10月13日記事前回の15号台風の教訓を活かし今回の19号に際しては、イメージ写真の如くの対策を施しました。入り口オートドア下からの雨水侵入による事務所内「水浸し被害」対策をメインとしました結果、見事!?に侵入を阻止することが出来ました。ブルーシートに土...

オーナー様、夜間・休日時の入居者様への緊急対応、ご心配ではありませんか?!
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『イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです。ロゴマークのデザインは、ご縁を頂いておりますオーナー様の住宅で借主様ご家族が安心・安全で、且つ、快適に暮らして頂けることを願って作成しました。弊社事務所ドア、名刺、封筒等にも使用しております。』今回の台風19号、一夜明けまして弊社管理担当者は朝一...

マンションで修繕費用増額に不安『タワーマンションでは特に』
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マンションの修繕工事、特に築後25〜30年程度が目安とされています「大規模修繕工事」に使用する財源(積立金)が不足する懸念が強まっているそうです。国には一応の目安(基準)があるそうなのですが、全国のマンションでは何と75%がその目安を下回っていた、とのことでした。特に最近建築が増えてきています...

漏電の原因解明:入居者様「こんな事もあるのですね〜」「梅雨時以外の台風でもありそうですね!?」
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『イメージ写真はエイセンハウスの「賃貸住宅管理業者票」です。賃貸住宅の「管理」は現在では何等の許可を必要とはしておりません。従いまして我々の様な不動産業者は勿論のこと、極端な言い方かもしれませんが「誰でも出来る仕事」だと言えるかと思います。ただ、分譲マンション等の所謂「管理業務(管理会社)」は...

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