■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

日頃からの「プチリノベの技」を駆使!結果、大変喜んで頂けました。 
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ある日突然、「あの〜お願いしたいこと有るのですが〜」お客様のご来店がございました。お部屋を探しに来られた様子でもなく??暫らくお話を伺っていたのですが、、、そこで、よくよくお尋ねしますと、「システムキッチン内蔵の洗濯機が壊れてしまって取り替えたい」とのお話でした。で、此処までは修繕のご依頼と思...

オーナー様『残置物』表現は止めて『全て設備』に変えていきませんか!
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<イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です>我々不動産業者が日々毎日のように、新規募集物件を情報発信をしています。当然の事なのですが^^。その様な中で自分がこの業界でまだ駆け出しの頃から気に掛かっていた事が有ります。其れは何かと申しますと、タイトルにも書かせて頂いています『残置物』という物...

入退去シーズン「不測の事態でのトラブル」に気を付けよう!
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<イメージ写真「三田線・丸ノ内線・大江戸線・南北線」の4線と「後楽園駅・春日駅」の2駅利用可能な大変便利な駅へ向かうエスカレーターの様子です>【早いものですね〜】早いものであっという間にそろそろ春先の入退去(引越し)シーズンに突入する季節となってしまいました。そこで管理担当者が特に、このシーズ...

先日、区分マンションのオーナー様から感謝の言葉頂きました、の続編です。
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【意中の物件有り!どうしようかな〜!のお役に立てました!】幾つかの物件にダメ出し意見を言わせて頂きましたが良かったと思っています。前回ブログ続きからお読み頂きましたら話が繋がるかと思います。以下は前回ブログの内容です。【約10年前購入頂きましたマンションでしたが】およそ10年程前だったでしょう...

オーナー様『自力救済』は法律で禁止の”犯罪行為”になります。
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”イメージ写真はエイセンハウスのコンパクトな管理看板です”以前のエイセン通信に記載しました記事から再度取り上げてみました。『自力救済』と言う言葉ご存知でしょうか。読んで「字」のごとくで何やらは理解出来そうに感じられますが、ついつい感情的に成られた場合に、...

『熱膨張でこんなことになってしまいます!』防火上は安全・安心なのですが?
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<イメージ写真は春日の地名の所縁の春日の局像です>当然の事なのですが日々毎日、管理業務のなかでは色々な事が起き対処をしております。今回、その日常起きています出来事の一つをご紹介したいと思います。お題としまして、「熱膨張て!本当に怖いですね〜!?」でございます。【日当たり良好!暖かくて本当に結構...

「壁に耳あり、障子に目あり」気になります、お隣様の声や音!更には上階からの、
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”イメージ写真はエイセンの管理看板です。スッキリで好評頂けています”2017.10.15付記載記事内容は「お隣同士」の「声・音」が、何気に漏れて来てしまっているのだが、、についてでした。今回の問題はと申しますと「上下階のお部屋」との関係のお話です。またま...

スケルトン状態からリホームした賃貸マンション完成しました。
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”イメージ写真はリホームしました小日向安田ビル外観写真です”☆速  報☆ 賃料94,000円/月・管理費6,000円/月@鍵はエイセンハウスにて預かり済みです即ご案内可能です。お問合せお待ちしております。まずはマンションの目印とも言えます物は、屋上に設置...

引っ越しのシーズンを迎えて『引越時に傷付られるかも』最終確認、必要ですね!
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賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、これから愈々春先の引っ越しのシーズンを迎える事となると思います。入退去されますお客様は当然の事ですが『引っ越し業者』も慌しくなると思います。其処でですがオーナー様には是非ともご注意して頂きたいことがございます。悪気があっての事では決して無いので...

入居者様に支持される設備「+1:室内干し用具」のご提案
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早いものですね〜気が付きますとカレンダーの残りも後1枚となってしまいました。今年も暖冬暖冬と言われてきましたが、いよいよ本格的な寒さになってきました。初雪やらそこそこの積雪などのニュースも耳にするようになりました。そうなりますと人間、我儘な者(自分だけかもしれませんが)??「春よ早く来い!」て...

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