■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

オーナー様へ書籍のご紹介です「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」頼もしいい一冊です【其の二】
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エイセン通信では「賃貸トラブル対処方法」を実例で解りやすく(我々業者にでも)説明をしている書籍を紹介しています。題名は少々滑稽ではありますが「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」です。助けてクマさん!要は作者は「熊切(クマキリ)伸英様」で、、お判りかと存じます。本書は賃貸経営のオーナー...

「夜間・休日時の緊急対応」賃貸経営には不可欠ですね。早期の修繕がトラブル必要となります。
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【この夜間・休日サービスは2020年4月1日からの改正民法にも、対応出来るかと思われます事柄ですので、是非お読み頂きたく存じます(2019年11月25日追記部分を)】『イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです。ロゴマークのデザインは、ご縁を頂いておりますオーナー様の住宅で借主様ご家族が安心...

『引越時に傷付られるかも』入退去のシーズンを迎えます。引っ越し時の最終確認、絶対に必要と感じています。
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賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、これから愈々春先の引っ越しのシーズンを迎える事となると思います。入退去されますお客様は当然の事ですが『引っ越し業者』も慌しくなると思います。其処でですがオーナー様には是非ともご注意して頂きたいことがございます。誰しも悪気があっての事では決して無...

オーナー様へ書籍のご紹介です「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」頼もしいい一冊です【其の一】
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エイセン通信では「賃貸トラブル対処方法」を実例で解りやすく(我々業者にでも)説明をしている書籍を紹介しています。題名は少々滑稽ではありますが「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」です。助けてクマさん!要は作者は「熊切(クマキリ)伸英様」で、、お判りかと存じます。本書は賃貸経営のオーナー...

入居者様に支持される設備「+1:室内干し用具」と、その他のご提案(低額な費用で印象アップ)
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イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます「赤色・青色」の少々派手目の募集看板とは一線を隔しているものと自負?しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂...

契約条件の変更への対応はしっかりと!『ペット不可からペットOKへ』『同物件の条件変更で募集する場合』
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イメージ写真はエイセンハウスと春日通りを挟んだ反対側に立地します「都立竹早高校正門」の写真です。同校では毎年秋には「竹早祭」が開催をされています。毎年のことですが趣向を凝らした「ゲート」が作られています。?10年も前に自分達のことを思い出しますと、、雲泥の差ですね!!ここからが本題です&...

『お隣様の声や音!更に上階からの音の問題』など、遮音性又は断熱性などの対策で「入居者の満足度をアップ」に!
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【イメージ写真はエイセンハウスの管理看板です。大きさは大体A4判サイズ、色彩も緑1色、下地の色も白、と、スッキリしています。手前みそではありますがオーナー様にも好評を頂いています】再々の掲載で大変恐縮ではございますが、また「音」の問題考えてみたいと思います。エイセンハウスが加盟しています「全宅...

手間かけずに借主様満足度アップにプチリノベの技(ワザ)を駆使しては如何ですか!
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【追加記事】春の引っ越しシーズンに際しまして、あまり手間をかけずに出来ます「借主様満足度アップ」の「技(ワザ)」を駆使されたら如何でしょうか!エイセンハウスでは「プチリノベ」と名付けてオーナー様にお奨めしております。本当にチョットしたことで、お部屋の雰囲気、変わるものと思います。昨今のお話です...

オーナー様『自力救済』は法律で禁止の”犯罪行為”になります。
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『イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます募集看板とは一線を隔しているものと自負?しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂戴しています』&#...

オーナー様『残置物』は止めて『全て設備』に変えませんか!改正民法施行での余計なトラブルを避けるためにも!
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『イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です』以下のブログは2019年の正月早々に記載しました内容ですが、来年、2020年4月1日からスタートします『改正民法』で、オーナー様の修繕義務に関係してくるものと思いましたので、リライト記事とさせて頂きました。今後の大きな流れ(世の中の)とはですが、...

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