■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

入居者様に支持される設備「+1:室内干し用具」のご提案
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<イメージ写真はエイセンハウスのコンパクトな管理看板でオーナー様にも好評を頂いております>いよいよ本格的なシーズンとなって来ました。春の引っ越しシーズンのお話ではございません。では何かと申しますと(言いたくもないのですが)あのニックキ『花粉症』の事でございます。天気予報のニュースの最後には毎日...

オーナー様『自力救済』は法律で禁止の”犯罪行為”になります。
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<イメージ写真はエイセンハウスのコンパクトな管理看板です>以前のエイセン通信に記載しました記事から再度取り上げてみました。『自力救済』と言う言葉ご存知でしょうか。読んで「字」のごとくで何やらは理解出来そうに感じられますが、ついつい感情的に成られた場合に、、行ってしまう可能性が「大」と思われます...

プラス1(+1)の効果!見事的中!『プチリノベ』でも効果は大、試してみませんか!
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プラス1(+1)につきましては本ブログにて何回か記載して参りましたが、今回、見事(少々手前みそで恐縮ではありますが、、)なまでに効果を発揮し、即決の入居申し込みを頂けました例をご紹介させて頂きたいと思います。大幅なリホーム工事は金額的にも高額になるかもしれませんが、プラス1(+1)『プチリノベ...

築後20年程経過物件のオーナー様へ!『お解りと存じますがソロソロお考えに成られては!』
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<イメージ写真はエイセンハウスの「家賃と諸条件」とのバランスを示した図です>まだまだ、先でもとのお考えのオーナー様、既にもうソロソロかな〜?とお解りになられていますオーナー様へ、現状の確認程度はされてみては如何ですか!とのご提案です。@新築時には考えてっもみなかったし、建築会社も教えてくれなか...

日頃からの「プチリノベの技」を駆使!結果、大変喜んで頂けました。 
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ある日突然、「あの〜お願いしたいこと有るのですが〜」お客様のご来店がございました。お部屋を探しに来られた様子でもなく??暫らくお話を伺っていたのですが、、、そこで、よくよくお尋ねしますと、「システムキッチン内蔵の洗濯機が壊れてしまって取り替えたい」とのお話でした。で、此処までは修繕のご依頼と思...

オーナー様『残置物』表現は止めて『全て設備』に変えていきませんか!
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<イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です>我々不動産業者が日々毎日のように、新規募集物件を情報発信をしています。当然の事なのですが^^。その様な中で自分がこの業界でまだ駆け出しの頃から気に掛かっていた事が有ります。其れは何かと申しますと、タイトルにも書かせて頂いています『残置物』という物...

入退去シーズン「不測の事態でのトラブル」に気を付けよう!
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<イメージ写真「三田線・丸ノ内線・大江戸線・南北線」の4線と「後楽園駅・春日駅」の2駅利用可能な大変便利な駅へ向かうエスカレーターの様子です>【早いものですね〜】早いものであっという間にそろそろ春先の入退去(引越し)シーズンに突入する季節となってしまいました。そこで管理担当者が特に、このシーズ...

先日、区分マンションのオーナー様から感謝の言葉頂きました、の続編です。
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【意中の物件有り!どうしようかな〜!のお役に立てました!】幾つかの物件にダメ出し意見を言わせて頂きましたが良かったと思っています。前回ブログ続きからお読み頂きましたら話が繋がるかと思います。以下は前回ブログの内容です。【約10年前購入頂きましたマンションでしたが】およそ10年程前だったでしょう...

『熱膨張でこんなことになってしまいます!』防火上は安全・安心なのですが?
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<イメージ写真は春日の地名の所縁の春日の局像です>当然の事なのですが日々毎日、管理業務のなかでは色々な事が起き対処をしております。今回、その日常起きています出来事の一つをご紹介したいと思います。お題としまして、「熱膨張て!本当に怖いですね〜!?」でございます。【日当たり良好!暖かくて本当に結構...

「壁に耳あり、障子に目あり」気になります、お隣様の声や音!更には上階からの、
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”イメージ写真はエイセンの管理看板です。スッキリで好評頂けています”2017.10.15付記載記事内容は「お隣同士」の「声・音」が、何気に漏れて来てしまっているのだが、、についてでした。今回の問題はと申しますと「上下階のお部屋」との関係のお話です。またま...

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