■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

「修繕計画は必要ですよ」 建物竣工後20年前後の物件のオーナー様お考えの時期です。
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<イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子です。水回り工事で床も外しますので、そのついでに「音対策」も、との考えです。階下への響きが激減するような対策工事です。考え方は「二重床にする」と言うものです。その機具(束と言います)の拡大写真が下の物です。対策工事のブログは後...

「修繕計画は必要ですよ」◆〃物竣工後20年前後の物件のオーナー様お考えの時期です。
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<イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子です。30年近くにもなりますと一番の弱みは何と云っても「水回り」となります。その改修工事の際のついでに「音対策」も兼ねましてのフローリング貼替工事の様子です>@多くのオーナー様は「修繕計画」が大事であることはご理解されているも...

「修繕計画は必要ですよ」 〃物竣工後20年前後の物件のオーナー様お考えの時期です。
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<イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子です。水回りの修繕時に「音対策」も兼ねての工事です。↓に進捗様子の写真を掲載しておきますのでご覧になって下さい。この写真の説明は後日のブログにてご紹介させて頂きます>@今回のテーマは「修繕計画」についてです。某日懇意にさせて...

オーナー様『築後20〜25年経過の要注意事項』の癸韻蓮
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<オーナー様、イメージ写真は何の部品かご理解出来ますか?決して「煙管の頭、では有りません!、、煙管?古いかな〜?> ご興味頂けましたオーナー様続きを是非ともお読み頂ければと思います。さて、パット見て、其れはね〜とお答え頂けるオーナー様、流石です!失礼ながら、または、過去に相当酷い目に逢われまし...

管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません!
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  下の写真は4線(丸ノ内線・三田線・南北線・大江戸線)2駅(後楽園駅・春日駅)も利用可能で大変便利な「後楽園駅」への入り口の様子です。チョット足を延ばして頂くと「JR水道橋駅」も徒歩圏内です。           エイセンハウスは創業当時から”地元密着営業&rdq...

引っ越しのシーズンを迎えて『引越時に傷付られるかも』最終確認、必要ですね!
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賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、これから愈々春先の引っ越しのシーズンを迎える事となると思います。入退去されますお客様は当然の事ですが『引っ越し業者』も慌しくなると思います。其処でですがオーナー様には是非ともご注意して頂きたいことがございます。悪気があっての事では決して無いので...

お隣様の声や音!更に上階からも『シーズンで満室になったは、良いけれど?』
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<イメージ写真はエイセンの管理看板です。スッキリで好評頂けています>再々の追加記事で恐縮ではございますが是非ともお読み頂ければと思います。2019年春のシーズンも終盤戦の模様と思います。このシーズンで空室だったお部屋もスムースにお決まりの事と思います。オーナー様には「ホット」された間もなく、新...

「プチリノベの技」駆使!結果、大変喜んで頂けました『1R系オーナー様にも喜んで頂けるかもしれません』
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今年もそろそろ3月の春先シーズンも終盤近くになて来たと感じられます。今年は何か!?50屐腺僑記崛宛紊粘崋茲蠅錬LDKの物件にかなりのお客様のお問合せがございました。物件に因りましてはお申し込みが重複する場合もございました。他の不動産業者様の募集物件も拝見をしていますが、今年は此の間取り2LD...

築後20年程経過物件のオーナー様へ!『お解りと存じますがソロソロお考えに成られては!』
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<イメージ写真はエイセンハウスの「家賃と諸条件」とのバランスを示した図です>まだまだ、先でもとのお考えのオーナー様、既にもうソロソロかな〜?とお解りになられていますオーナー様へ、現状の確認程度はされてみては如何ですか!とのご提案です。また、今回の記事の内容は「水」に関しての内容となっています。...

プラス1効果!『プチリノベ』は効果大!お試し余地、大の予想。浴室乾燥機設置も可能かも!
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<緊急のお知らせです!是非ともご覧願います>エイセンハウス管理物件の原状回復工事中の出来事をご連絡したいと思いました。勿論『プチリノベ』に関しましてのお知らせです。其れは何かと申しますと、何と「後付け」で『浴室乾燥機』が取り付けられることが解りました。タマタマ浴室の「型」と浴室天井の換気扇の形...

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