■スタッフブログ - お役立「耳より情報」 

売買契約時に必要な調査でした。2012.2.12
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  【チョット「足」を延ばして来ました】 「雑 学 話」で失礼いたします!土地・建物の売買の場合 結構 色々調査が必要となってきます!!その中の一つが今回の「雑学話」です。それは・ガス管の調査です。文京区の場合「何処」で管理されているかご存じですか? 荒川区南千住3丁目の東京ガス 東部情報管理...

数字で見る相続「4,032件」とは何でしょうか?その2
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前回その1のブログでの「問題点」としました相続になった場合について記載して参りたいと思います。【姻族関係終了届を提出したら相続権は?】結論=夫が亡くなった後、姻族関係終了届を提出したとしましても、相続権は消滅はいたしません。順を追って考えていきたいと思います。『1.配偶者が夫が亡くなって届を出...

裁判官のアパート経営=最高裁審判でNG判断
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平成29年10月21日ブログ記事の結果が公表されていましたのでお知らせです。http://www.eisen.ne.jp/blog_eisen_1_id_111161.html内容はと申しますと上記URを参照して頂きたいのですが「裁判官の不動産投資の可否ついての判断」が示された、ということです...

エイセン通信12月号から「空室対策に!」ペット可の検討(3)
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エイセン通信12月から「空室対策に!」ペット対策の最後に。【お役に立てるかもしれません】以前までは「ペット可物件」にはあまり積極的では無かったのは事実です。が、第1回・2回と記載して参りましたように、対策を講じることが可能で有れば、オーサー様にとりまして有効な「空室対策」の一つの手段であると思...

エイセン通信12月号から「空室対策に!」ペット可の検討(2)
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エイセン通信12月から「空室対策に!」ペット対策の続きです。【お役に立てるかもしれません】   エイセンハウスでも以前は、なるべく「ペット可」は止めましょう!という姿勢でオーナー様には申し上げてきていました。何故か?それはこれから記載していきたいと思う事項等々があるからでした。しかしながら、最...

エイセン通信12月号から「空室対策に!」ペット可の検討(1)
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【お役に立てるかもしれません】比較的永く空室になっているお部屋の対策の「初めの一歩」となるかもしれません。タイトルでも記載してみましたが「ペット可」の検討をしては如何でしょうか、というご提案です。何故か、それは物件に特徴が出せると思われるからです。巷間、ペットと暮らしたいと考える方、増えてきま...

DIY型賃貸「築年数経過した賃貸住宅の貸し方手段」
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築年数のが古くなった賃貸住宅が長期に空室とならないための対策の一つの手段ではあるかもしれません。【DIYとは?】DIYとは「専門ではない人が行う自作や修繕のこと」で英語でいうDo It  yurself の略語だそうです。最近、道具や材料を売っているお店に若い方が訪れ自宅をDIYしたりそれらの...

何でも基礎は大事ですね!「下地補修マニュアル」大公開 第2話
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さて、第2話目はシーリング工事と鉄部塗装工事について、と「まとめ」を記載したいと思います。【シーリング工事】建物の目地に施行されています「シール」ですが、外観的にはキレイに見えているものでも触ってみますと、、弾力が無くなっていたり、ひび割れがしている場合もあります。これは赤信号!とのことです。...

何でも基礎は大事ですね!「下地補修マニュアル」大公開 第1話
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ここに来まして大変大型の台風が関東地方も直撃をしていますね。ご多分に漏れず弊社関連の賃貸住宅でも「あ雨漏り被害」が出てしまいました。原因はと申しますと、雨樋のつまり(木の葉等が)による建物外壁の亀裂からの雨水侵入によるものでした。近頃ではゲリラ豪雨等で予想も出来ない程の降雨量ですね。今回の弊社...

「アットホームて、会社」ご存知ですよね!  第2話
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【アットホームご存知ですね】我々不動産業者は毎日のようにお世話になっております。開業すれば必ずと言っても過言では無いくらいに、皆さん加入されています。初めのころは殆どが「紙媒体(情報誌)」でしたが今日日は「ネット全盛」ですね。エイセンハウスでも毎日ネット掲載をしています。【アットホームタイム...

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