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家族信託制度の理解その2(重要テーマになるかもしれません) 
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

【まず、信託の種類】まず信託には『民事信託』と『商事信託』とがあります。世間一般で馴染みの有ります「信託」とは信託業法で規制された受託者、主に信託銀行が扱っております「信託」のことと思います。当然ですが「商事」という言葉が付いていますので「報酬(営利が目的のため)」が必ず存在します。今回記載し...

家族信託制度の理解その1(重要テーマになるかもしれません) 
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『イメージ写真は文京区の区立中学校の学校選択制で永らく人気癸韻虜造鯤飮していました文京区立音羽中学校(文京区立音羽中学校は文京区立第5中学校と第7中学校と併合された中学校です)の全景です。しかし、残念なことながら人気癸韻虜造呂海療戞⊃恵曚覆蠅泙靴進元区立第6中学校に奪われてしまいました。従...

プラス1効果!『プチリノベ』は効果大!お試し余地、大の予想。浴室乾燥機設置も可能かも!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

<緊急のお知らせです!是非ともご覧願います>エイセンハウス管理物件の原状回復工事中の出来事をご連絡したいと思いました。勿論『プチリノベ』に関しましてのお知らせです。其れは何かと申しますと、何と「後付け」で『浴室乾燥機』が取り付けられることが解りました。タマタマ浴室の「型」と浴室天井の換気扇の形...

認知症とお金『自分のお金なのに、何で!自由に引き出せないの?』など理不尽な思いにならないためには。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

”イメージ写真はエイセンハウス前、春日通りの様子です”またまたタイトルがショッキングになりまして申し訳ございません。わざわざショッキングな内容の話を探している訳ではありませんが、今後高齢者の方が増え、然も「単身者」の高齢者が増加するのでは?、という世の中...

不動産評価額の決定方法と不動産の4つの顔「一物4価」とは。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

【イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです】本ブログで記載しております「評価」ですが、原則、居住者の方が其の儘お住みなられていらっしゃいます状態、での評価方法(考え方:積算法てきなもの)にての記述となります。一方で其の不動産を有効的に活用する為ためには、との考え方(収益還元法てきなもの)も...

長雨続きますと^^^何やら嫌な予感がして来ます。『素早いご対応が入居者様の安心に繋がります』
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『イメージ写真は本文とは違う案件(上下階の音問題解決のため)の工事時のものです。賃貸住宅では種々の問題が発生しています。オーナー様の賃貸経営の安定収入には、これらの問題の即時解決が非常に大事な事と考えます』某オーナ様から入居者様募集のご依頼を頂きました。しかも、嬉しいことに「エイセンさんダケね...

暴風雨!嫌な予感が当たりました「火災報知器」誤発報! 
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

ゲリラ豪雨・異常気象・地球温暖化・大きな竜巻まで!、、近頃になりまして(自分の若かりし頃?には想像も付かなかった、と思われるのですが?)ニュースや新聞記事でも見たり、聞いたりすることが多く成っていると思います。また、これからが台風発生の本番(?)の季節ですね。そこで今回はオーナー様にとりまして...

スタート21:文京区春日2丁目賃貸物件【後楽園駅】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

名 称:スタート21.所 在:文京区春日2−4−15構 造:鉄筋コンクリート造4階建て。 間取り:1DK〜2DK 全11世帯学区域:文京区立金富小学校、文京区立茗台中学校☆お奨めポイント☆南西向きのため日当たり良好。ペット飼育相談可能(但し条件変更有り)スーパーイオン・小桜商店街近隣、買い物便...

神田川〜大曲〜安藤坂 へ、暖かく成りましたら再度の散歩コースかも【社長さん散歩記事から】 
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

【神田川〜大曲交差点〜安藤坂〜伝通院】 社長さん散歩:昔懐かしフォークソング:小さな石鹸カタカナ鳴った〜で有名になりました「神田川」の川沿いを某交差点で春日通りに出ます曲がり角「大曲:オオマガリ」と言います。今日はその大曲から歩き始めます。【安藤坂を登りましょう】神田川を越え、首都高速5号線の...

台風19号「万全の対策を講じましょう!」前回の15号の際の「雨水侵入対策」を今講じています。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『万全の対策が功を奏しました』2019年10月13日記事前回の15号台風の教訓を活かし今回の19号に際しては、イメージ写真の如くの対策を施しました。入り口オートドア下からの雨水侵入による事務所内「水浸し被害」対策をメインとしました結果、見事!?に侵入を阻止することが出来ました。ブルーシートに土...

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