■スタッフブログ

『借主様の満足度アップへ』プチリノベ!のお奨め。特に「室外洗濯機置き場(バルコニー等)⇒室内に」効果あります。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

===2020.10.22===これから春先にかけましては、年間で特に皆さんが移動をされる時期となると思われます。特に、1人暮らしの方用の1R系の賃貸マンションでは、最近ですが、室内洗濯機置き場が重要視されているようです。バルコニーの洗濯機置き場でしたら、例えばキッチン隣等々に変更するなどで、...

何時も我が街の「安心・安全」を見守って頂いています。感謝です!今後ともよろしくお願いいたします。 
よもやま話■スタッフブログ

『イメージ写真は我が街の「安心・安全」の要でもあります富坂警察署さんの様子です。我が街管内はもとより、全ての地域の安心・安全の見守りを今後ともよろしくお願いいたします。テレビや新聞のニュースにもなっていますが、近頃、ガスや水道などの点検業者と偽っての強盗等の被害が報じられています。我々のような...

入居者様に支持される設備:『室内干し用具・浴室乾燥機』のご提案。花粉対策、梅雨時対策、共働きの方も喜ばれると思います。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます「赤色・青色」の少々派手目の募集看板とは一線を隔しているものと自負?しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂...

賃貸経営には「夜間・休日時の緊急対応」不可欠。早期手配がトラブルを最小限に抑えます。改正民法「一部滅失」の対応。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです。ロゴマークのデザインは、ご縁を頂いておりますオーナー様の住宅で借主様ご家族が安心・安全、且つ、快適に暮らして頂けることことをイメージしまして作成しました。エイセンハウスの名刺、封筒または会社ドアーにも使用しております。さて、本ブログタイトルにもあり...

「全国賃貸不動産管理業協会」作成【家族信託(民事信託)について其の二】 
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

前回に引き続き今回は其の二〜【まず、信託の種類】から。まず信託には『民事信託』と『商事信託』とがあります。世間一般で馴染みの有ります「信託」とは信託業法で規制された受託者、主に信託銀行が扱っております「信託」のことと思います。当然ですが「商事」という言葉が付いていますので「報酬(営利が目的のた...

「全国賃貸不動産管理業協会」作成【家族信託(民事信託)について其の一】 追記:日経新聞記事から信託活用で。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

エイセンハウスではブログタイトルにも記載していますが「全国賃貸不動産管理業協会(略称:全宅管理)」に加盟をしています。以前から「これからの時代は管理が重要だ!」と言われ続けてきていますが、現在の所では「管理業」を営む上での登録(許可)は必要とはされておりません。然し、今後、より良い管理を求めら...

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新611条』【賃貸不動産に与える影響】改正から半年近く経ちました。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

==2020.10.12==2020年4月1日から施行されました「改正民法」ですが、施工後、約半年近くが経過しました。漸く「改正内容」が少しづつではありますが、周知されてきたような気がしておりますが、まだまだ新たに賃貸の募集を承るに際しましては、各オーナー様に改正内容のご説明をさせて頂いており...

『綺麗・サッパリ・スッキリ』共用部の清潔感!非常に大事ですね。誰しも気持ちよく生活したいと思いますので。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

で、タイトルの通り「見た目サッパリ、スッキリ、気持ちよく」のご提案です。イメージ写真の如くの真っ青な海に青空、、どなたがご覧になられても清清しいと感じられると思います。そこで、賃貸マンションの共用部分であります所の「共用廊下、非常階段」ですが、入居者の方に少しでも気持ちよく生活して頂くには!?...

『築後20〜25年程経過の住宅:水回り要注意』給水管・給湯管の被害はかなり甚大です。被害急増しています。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

オーナー様、イメージ写真は給湯管の一部です。L字型になっていますので通称:エルボ等と呼ばれています。竣工から年月が経過して来ますと、このエルボからの水漏れが原因の「水漏れ事故」が大変多く見受けられます。何故に?この部分からの水漏れ事故が多いのか?、、給湯管は当然ですが常に圧(水圧)が掛かってい...

『発つ鳥に後を濁されてしまいました』 解約立ち合い時に感じる事!「掃除くらいは?、、毎日とは言わないけど、、」
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真は文京区春日2丁目近辺住宅街を映した写真です。五月晴れの青空、何とも気持ちが晴れますね〜。ところが「心」は一転、曇天気分に。某所マンションの解約立ち合い時に遭遇しました出来事でした。毎日毎日、とは言いませんが少なくとも定期的(2〜3日おき程度でも)くらいには、、でも、ダメなのでしょ...

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