2026/07/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年７月号のご紹介です。今月号は「長期保有物件のデッドクロス備え」についてです

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eise...

2026/07/04

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【後楽園派？茗荷谷派？】『タワーマンション等、再開発完了の後楽園』それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、皆様はどちら派ですか？

＝＝＝＝＝後楽園派！？それとも茗荷谷派！？＝＝＝＝＝さて、イザお部屋をお探しの時は「何派？」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しており、どちらからも徒歩１０分～１５分程度かかります。永年の課題でありました「後楽園駅周辺の再開発」でしたが、漸く完了しまして...

2026/07/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『原状回復費用』賃貸経営オーナー様：物件価値維持のため積み立てが必要になっています。

大変しつこい様で申し訳ございませんが、再度（再々かと？）原状回復についてでございます。賃貸経営（特に住宅の場合）で最も多いトラブル原因は原状回復で、物件退去時の敷金の精算・原状回復費用の問題です。公の相談窓口に寄せられる相談件数も高止まりしているとのことでした。そこで、民法改正と国土交通省の原状回復...

2026/06/29

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区春日２丁目弊社中心半径５００ｍ～７００ｍ内外我が街超ローカルアエリアをご紹介。

【我が街、春日２丁目、超ローカルエリアを巡っての街ご紹介です】今回のスタート地点は、エイセンハウス～茗荷谷駅方向約３００ｍほどの我が母校「文京区立茗台中学校」です。因みに自分は茗台中学校第７期生です。また、娘・息子もお世話になりました。👇👇👇　　　　　　　　茗台中学校は春日通り沿いに立地もしているた...

2026/06/29

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区小石川４丁目界隈：弊社中心半径５００ｍ～６００ｍ内外、超ローカルエリア巡り『イメージ写真は都立竹早高校』

＝＝茗荷谷駅と後楽園駅を結ぶ大通り（春日通り）沿いは、商業地域に指定されています。ただ、大通りをチョット（２０ｍほど）入りますと其処は静かな住宅街になっています。車の騒音などもさほど気にせずに生活が出来ると思っています。👇👇👇以下超ローカルエリアのご紹介です。＝＝＝今回のご紹介は、文京区小石川４丁目...

2026/06/29

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【幾度も幾度もで申し訳ございません】和菓子店「岡埜栄泉」の道具達、文京区ふるさと資料館へ寄贈。エイセンハウスのエイセンは「岡埜栄泉」の栄泉（エイセン）～。

【幾度も幾度もで恐縮でございます。もしも、ご興味ございましたらお目通し頂ければと思います】👇＝＝＝２０２２年１１月５日付記載記事＝＝＝【当時お世話になりました「ふるさと歴史館」からのお知らせです👇】ご興味ございましたら是非ご参加されたら如何でしょうか。小石川「播磨坂」は通称「桜並木通り」としても有名...

2026/06/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

築古賃貸物件～リノベーションで蘇らせ！～魅力アップ！～賃貸条件も維持更に条件アップも視野に！

不動産投資が持て囃され始めた頃から、新築物件（投資案件用の物）が増えてきました。借主様的には新築物件、当たり前のお話ですが誰でも良いに決まっていますね。では！？新築物件（新し目の物件）の対極にあります築年数が古い物件は・・物件探しの対象！？・・弊社でも借主様にお聞きするのですが・・優先順位としてはそ...

2026/06/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『エアコン試運転早急に！！』猛暑・酷暑！エアコン不具合は致命傷に！早目早目の手当が必須です。

＝＝賃貸入居者からエアコンの不具合情報増えています。生暖かい風しか出ない、水滴がポタポタ垂れる、室外機の音がうるさい、冷えない割に電気代が高い、などなどが主な内容です＝＝通常ですと５月の「五月晴れ」の季節到来で年間を通じ最も過ごしやすい季節（私見ですが）思います。しかし、昨今での天気予報は猛暑、或い...

2026/06/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

猛暑・酷暑対策に「インナーサッシ」のご提案！！エアコン代も節約に、更に、防音効果も期待。

不動産業を開業しました約４０年ほど前、物件募集に関します「お奨めポイントの文言」、『静かで閑静な住宅街に佇む・近隣公園などの緑多し・最寄駅から徒歩１０分以内交通の便良し・近隣に商店街ありお買い物便利・バルコニーからの眺望良し・南向き日当たり最高』などの文言を記載しました。が、それから４０年ほど経過し...

2026/06/15

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小日向１丁目戸建て：文京区小日向１丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】小日向の静かな住宅街＋車庫付きです『再募集になりました』

名称：小日向１丁目戸建て所在：文京区小日向１－２３－３構造：木造スレート葺３階建て間取り：３SLDK（間取り図参照願います）面積：８２．２０㎡（約２４．８６坪）　学区域：文京区小日向台町小学校外観写真👇👇👇です。　　　　　　　　　　　念のため前回募集時の参考間取り図も添付しておきますのでご参照願いま...