■スタッフブログ
改正民法を踏まえて。残置物は止めて全て設備にしましょう！賃貸経営での余計なトラブルを避けるためにも！
イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。２０２０年４月１日から施工されました『改正民法』で明文化されましたところの、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、オーナー様の修繕義務や賃料の減額請求にも関係してくるものと思いますので、本ブログは何回かの「リライト記事」として掲載させて頂いておりま...
日頃は気が付きませんが「連結送水管」ご存知ですか。点検結果⇒圧力低下すると⇒大至急で改修工事必要です。
イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です。連結送水管は重要な建物設備の一部ですが、どの様な際に使われのか、どなたでも、ご想像がつくかと思います。その通りです！従いまして、絶対に使いたくないし、使うことの無いことを祈りたいですね！『火災発生の場合の必需品ですから』誰しもが想像もしたくはない...
『引越時に傷付られるかも』そろそろ引っ越しシーズン到来。オーナー様、最終確認、絶対に必要と感じています。
賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、引っ越後の最終確認、大切と感じています。入退去、特に退去されました後の確認、必要ですね。入居された方にはご連絡は容易と思いますが、退去されました旧入居者様への連絡は、、なかなか付かない場合がございます。また、多くの場合ですが『引っ越し業者』に因...
LINEPaYを使って『最大１０％還元キャンペーン』２０２０．１１．２５からスタートします。地元商店でのお買い上げお願いいたします。
＝＝２０２０．１１．２５＝＝文京区商店街連合会と文京区及びラインペイによります、ラインペイ支払いで『最大１０ポイント還元キャンペーン』は、２０２０．１１．２５からスタートします。このキャンペーンは文京区の商店を元気にしよう！との趣旨にて行われます。是非、日頃のお買い物は地元の商店でお買い上げい...
香香（シャンシャン）元気に育ってね〜独り立ち〜３歳誕生日〜１２月３歳半〜１２月３１日中国へ〜寂しくなるね！！
２０２０年１０月３０日（金）朝日新聞の朝刊記事に「シャンシャン」の記事が掲載されていました。今年の１２月には御年「３歳半」になられるとのこと。また記事に因れば食欲は旺盛！大変嬉しい限りですね。生まれたばかりでは、人間の手のひらに乗るほど小さな体で、体重は何と１４７ｇ（生後２日目の）でしたが、２...
文京区立茗台中学校卒業生の皆様！ご連絡、ご報告です。２０２１年２月２０日（土）「同総会総会」を開催します。
＝＝２０２０．１１．１７＝＝２０２０．１１．１４に我が母校「文京区立茗台中学校」開校６０周年記念式典に招待され、参加をして来ました。式典の様子、後日掲載させて頂きます。しばしお時間頂きたくよろしくお願いいたします。＝＝２０２０．１１．１＝＝我が母校「文京区立茗台中学校」創立６０周年をお祝いする...
『自力救済』賃貸経営での禁じ手です。此の行為は「犯罪行為」になりますので止めましょう。
イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト（A４判程度の大きさです）な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の２色です。街中で良く見かけます募集看板とは一線を隔しているものと自負？しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂戴しています。...
『漏水対応』入居中クレームベスト３、の常連です。何処から？？なの？非常に解りづらく厄介なクレームですね。
漏水対応に関しましては、今回も含め、以前でもご紹介をしております。入居中クレームの内、常時ベスト３入りを果たしています。原因は何処からなのか？？簡単には解らないことも大変厄介でもあります。其の上、放っておきますと、これまた、被害は甚大になりかねません。事実、エイセンハウス管理物件でも「水浸し」...
築後２０年程経過物件所有のオーナー様！改正民法で水漏れ被害は『賃料減額交渉』となる可能性があります
賃貸で住宅を借主様に貸す場合には入居前の設備チェックは非常に大事であると思います。このチェックは今回の改正民法のうち、契約期間中の設備の一部滅失問題にも関わってくるものと考えます。入居後に起こり得る無用なトラブルの回避ともなりますので、是非、賃貸契約の前に部屋内の設備チェックの実行をお奨めいた...
コミヤハイツ：文京区小日向３丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
名 称：コミヤハイツ。 所 在：文京区小日向３−１６−１。構 造：鉄骨造３階建。間取り：１K〜３DKタイプ。全８世帯学区域：小日向台町小学校学。２０２０年１１月２５日現在の募集情報はこちらからご覧願います。尚、万一ご成約済みの場合はご容赦願います。【お奨めポイント】☆小日向台地...
