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文京区小石川4丁目公園:区立小石川4丁目児童遊園【茗荷谷駅】
茗荷谷・後楽園「公園・児童遊園・名所・旧跡案内」■スタッフブログ

【文京区小石川4丁目の公園】  所 在:文京区小石川4丁目12番。交 通:丸の内線「茗荷谷駅」。                                 @文京区立小石川4丁目児童遊園:静かな住宅街の中の公園。只今公園改装工事中となっているようです。どのように変化するか!!大変楽しみで...

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も慎重に【改正民法で保証契約が無効となりかねません】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日(カスガ)」の由来ともなりました、春日局像の写真です。が、もともとは、春日の地名の場所であります「春日1丁目」(春日通り沿い、中央大学の並び、冨坂という坂の途中)に建てられていたのですが、気が付きますと、いつの間にやら、そのお姿が消えていました。...

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion&answer【其の四:契約の更新】改正民法を踏まえ重要なので再掲載します。
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== 2021.6.1 記事 ==イメージ写真は、エイセンハウスが管理を頂いておりますオーナー様物件の、エントランス部の花壇に咲いていました今年の梅雨時時の紫陽花です。紫陽花の色は確か?土の性質?によって「色合い(色彩)」が違う?とのことだったと思いますが、何とも鮮やかな色合い!!見事です。『...

『確定申告の時期となりました』大変且つ面倒な作業かもしれませんが、早目の準備が「節税」に繋がると思います。頑張りましょう!【再掲載】
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賃貸経営されていますオーナー様にとりまして、年末を迎えます頃から、またまた大変で且つ面倒な作業の季節が訪れる頃かと思われます。それは何かと申しますと、それは「確定申告」の時期ですね。我々のような管理業者にもオーナー様より、確定申告に必要な資料等の問い合わせが入る季節ともなっています。問い合わせ...

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion&answer【其の三:名義の変更】
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賃貸住宅等の管理をしていますとホボ毎日と言っても過言ではないほど、入居者様や賃貸住宅等のオーナー様から色々なご相談事・ご質問等々が寄せられて来ます。今回も其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問を幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思います。尚、ご紹介させて頂く内容...

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。入退去時の原状回復の基本についての記事です。是非お目通しを!
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エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターです。2022年、いよいよ例年の如く「春の引っ越しシーズン」を迎えることとなりました。オーナー様にとりましては確定申告は済ませなくてはならず、更にまた入居者の入退去等々で何かと忙しい時期と思います。その忙しい中での入居者退去に因...

家賃債務保証会社、所謂「保証会社」の仕組み。改正民法施行による(新規)賃貸契約時の保証の激変に対応するために。
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『改正民法施行から、早いものでアット言う間に1年と10ケ月ほど経過しました』2020年4月1日から施行されました改正民法は、早くも1年と10ケ月ほど経過しました。本当に「アット」いう間の感がしております。今回の大幅な改正に向けましては、あれやこれや考え・色々な研修会にも参加し更には我々不動産業...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」のご紹介。2022年1月新春号注目記事:業界のニュースから【新春対談:2022年業界展望を語り合う】
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オーナー様向けマガジン「エイセン通信」は2017年1月号の初回から、本年よりお陰様にて4年目を迎えることとなりました。今後もオーナー様の賃貸経営のお役に立てますよう、頑張って続けて参りたいと考えておりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。さて2022年1月新春号ですが、例年の通り賃貸業界の...

賃貸経営のオーナー様、各業者さん(ガス・水道・内装など)との繋がり大変重要です!イザの時、助けて頂けます。
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今年の春先から我々のような不動産業者・管理会社へは、各業者さん(ガス関係・水道関係・内装業関係など)から、今後、賃貸オーナー様にとりまして気になります情報が届いていたのですが、とうとうその現実が全国紙であります朝日新聞にとうとう掲載されてしまいました。その朝日新聞の記事はと申しますと&...

『引越時に傷付られるかも』引っ越し時タマタマ偶然にでも!オーナー様、引っ越し後の最終確認!絶対必要ですよ!!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『春の引っ越しシーズンを控え入退去時の確認必要です!』いよいよ例年のごとく「春の引っ越しシーズン」が到来しました。そこで、賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして『引っ越後の最終確認!』大変重要だと感じています。引っ越しには「入退去」がありますが、特に退去されました後の確認、必要ですね...

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