エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。大変参考になりますので是非お読みいただければと思います。

本ブログにおきましてもご紹介させて頂いておりますが、２０２０年４月１日から改正民法が施行されております。施行以前では、改正後には一体どのような状態になるのだろう？？との、心配等々でしたが、改正されて早いものでアット言う間の約１年半ほど経過してしまいました。

賃貸借契約に付きましては、既にご承知の通りと存じますが、『保証』に関します事柄が一番の変更点となっております。新規契約時、或いは、更新契約時の「保証契約」が最重な事柄となっております。

改正民法の施行から約１年半ほど経過してはいますが、何らかの問題点が指摘されてくるのは、まだまだ此れからだとの感じがしております。注意深く見守って行くことが肝心ではないかと思われます。

改正民法施行に関しましてエイセンハウスでは、保証契約は個人保証ではなく「保証会社」をお奨めしておりますが、その保証会社様の「ニュースマガジン」を、今回もご紹介させて頂きます。


さて、今回のお題は『実録！賃貸経営体験談：オーナー様の生の声、集めました。』だ、そうです。

「大変だったことや、新たな発見、教えてください！　実録！賃貸経営体験談」

■コロナ禍での変化編（新しい生活様式にあわせた対策も必要に）
・コロナでテレワークが進み～～　　　　　　・老朽化物件の今後の対策について～～
・リモート授業や在宅勤務などで～～　　　　・コロナの影響で、これから入居する方のニーズも～～

■賃貸経営トラブル編（こんなことが起こってしまいました）
・オートロックの無いアパートで～～　　　　・最近はネットで買い物をする方が増えて～～
・主に経営をしている夫が急に入院して～～　・所有アパートで内で刑事事件が発生してしまい～～

■新たな気づき編（今後の豊かな賃貸経営に繋がるかも！？）
・外構の砂利敷きスペースは雑草が生えて～～　・給湯器の修理で立ち会ったところ～～
・募集開始後はネットで物件の掲載状況を～～　・フェンスが原因不明で壊れていたのですが～～


賃貸経営のオーナー様にとりましては常日頃から、本当に、ありとあらゆる出来事が次から次へと出てきます。ある程度は予想が付くものから、全く、想定外の事柄のものまで、ですね。


👇👇👇以下、全保連様のマガジンを貼付させて頂きました。「オーナー様の生の声」を纏めてありますので、お目通し頂き今後の賃貸経営のご参考にして頂ければと思います。また、多少の見辛さ・読みづらさは、、何卒ご容赦願いたくよろしくお願いいたします。

　　

【この記事を書いた人】	エイセンハウス有限会社　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。