入居者様に支持される設備『室内干し用具・浴室乾燥機』のご提案。花粉症対策、共働き世帯、単身世帯にも喜ばれますね。

イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト（A４判程度の大きさです）な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の２色です。街中で良く見かけます「赤色・青色」の少々派手目のビニール製の募集看板とは一線を隔しているものと自負？しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂戴しています。管理看板を設置させて頂きます効果としまして、例えば、不審者の立ち入りに対します抑止力などが考えられると思います。

【追加しました記事です】👇嫌なお話で恐縮ではございますが、春先からの「花粉症対策」にも効き目が有るかと思います。この記事を書いています私目も花粉症に悩まされている１人です。対策としまして早期から「薬」のご厄介になっている状態です。そこで、対策の追加は如何でしょうか、とのご提案です。『浴室乾燥機・部屋干用具』は花粉症対策にもなりますし、物件の差別化に有効な手段と考えられます。一石二鳥！になりそうな予感ですね。

浴室乾燥機の設置をお奨めいたします。当然のことですが「浴室乾燥機」付の浴室に取り換えましょうというご提案ではございません。エイセンハウスの某管理物件で実際に試みたことなのですが、後付けでも「浴室乾燥機」が設置出来たケースがありました（タイミングは入居者退去後の原状回復工事の際）。ただしですが、全ての浴室で「OK」とはならないと思われますが、工事業者さんに聞かれたら如何でしょうか（伺うのは無料と思いますので）。今日の分譲マンションでは「浴室乾燥機」は当たり前の設備になっています。そこでですが、賃貸住宅にも、今の「当たり前」を導入されたら如何でしょうか。賃料アップの材料に必ずなると思いますし他の同物件との差別化、図れると考えます。そして何よりも賃料の減額営業には絶対にならないと思います。

エイセンハウスの某管理物件での場合でしたが、費用は想像していたより比較的安価にて取り付けが可能でした。借主様が退去された際に一度試してみては如何でしょうか。また、工事業者さんに、可能か否か、可能の場合の費用は、程度のことぐらいは尋ねておかれたら如何でしょうか。将来的に必ずやお役に立つことと思います。浴室乾燥機は「花粉対策」「梅雨時対策」多分ですが年間を通して活躍する設備であると考えます。

＝＝＝＝＝＝＝以下は２０１９年３月１６日付ブログです👇

いよいよ本格的なシーズンとなって来ました。春の引っ越しシーズンのお話ではございません。では何かと申しますと（言いたくもないのですが）あのニックキ『花粉症』の事でございます。
天気予報のニュースの最後には毎日毎日「明日の花粉情報」を伝えていますね。さっさとこの嫌～な季節が終わって欲しいものですね。

そこで、自分も「被害者？」なのですが「花粉症」の対策を、と考えました。効果があるかもしれません（嫌！有ると信じていますが）『室内干し用具』のご提案です。

＾＾此処まで記載して参りましたが、ハット気が付きました。花粉症対策だけでは設置費用も掛かるし勿体ない！とも思いました。花粉症以外のことで効果がありそうですね。

そうです！その他にも「嫌な季節」がまだありました。そうです！
日本独特の「梅雨」ですね～。長雨続きますね。ジメジメで＾＾。このような時期にも『室内干し用具』は最適な「設備」であると思われます。

【長雨が続く季節・花粉の多く飛ぶ季節に最適！】

室内干し、以前から既に設置されています住宅は有るようです。

窓枠に簡単に取り付けられる様なタイプが殆どの様で「日当たりは良いのに之では布団は干せないな～」と、主に単身者の方の不満が多いようでした。

そこで考えられたのが「布団も干せるタイプ」が開発されました。使用しないときは「窓」にスッキリと収まり邪魔にも成らず、更にお部屋の景観も損なわないよう考えられています。

【設置に最適なニーズとは？】

どの様な間取りのお部屋に適しているかと考えますと、単身者用の１R～１DKとかが想像できるかと思います。また、どの様な場所（環境）に適しているかと申せば、例えば幹線道路沿いの住宅等には如何でしょうか。多分、交通量が多くバルコニーに洗濯物が干さない（排気ガスなどで）等が想像されますね。更に近頃では共働きに方も増えてきていますので、室内干しは大変ありがたいと思います。

また女性には「防犯面」におきましても大変喜ばれると考えます。更に更に高齢者の方たちには室内で、低目の位置で洗濯物が干せますので、安心に使用して頂けるかもしれません。

【物件の差別化にも大変有効ですね】

「室内干しOK布団もOK」と宣伝することによって他物件との差別化も図れますので、募集にあたりましては大変有効な手段になるかと思います。

是非、オーナー様にはこの機会に一考をお願いしたいと存じます。

【この記事を書いた人】

エイセンハウス有限会社　代表　岡野茂夫

１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。