■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

設備更新「速攻で入居者様決まりました」例
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新規交換・新たにセットされましたお部屋の様子をご覧いただきます。当然のことですが新品のキッチンなので雰囲気は「ガラリ」と変化をしたと思います。【新・旧キッチン、如何でしょうか⁉】木目調のキッチン!雰囲気有りますよね〜上部収納にも余裕が!                   ...

設備更新「速攻で入居者様決まりました」例
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キッチン新規交換・洗濯パン新規設置をするために現状の撤去をしました。【現状設備の撤去後には】ま、何と無くですが、情けないような「姿」にはなってしまいました。新しい設備がセットされますので楽しみですね〜!                                              ...

設備更新「速攻で入居者様決まりました」例 
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今回のブログは大変嬉しかった「例」のご報告も兼ねましての記事となります。某オーナー様の物件ですが、しばらくの間、入居者様が決まらない状態が続いていました。【賃料や場所等に問題は?】賃料の設定ですが新婚さんでも無理のない程度の金額にして頂いていました。また、お部屋に付きましても解約後の原状回復工...

某オーナー様より緊急のお願いが!「そりゃ〜大変だ!」
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何か「事」が起こるのは決まって(多く感じるのですが)「土・日・祝祭日」どうしてかな〜〜。明年皆で検証・検討してみたいと思います。さて、本題に戻します。よりによって、この「年末近く」に来てな〜〜^^。【某オーナー様より緊急SOSが】昔よりお世話になっていますオーナー様ですが、某室の方が退去された...

申し訳ありませんが、イザの時ご迷惑掛けるので、
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今年管理を下さいましたオーナー様より、大変嬉しい・ありがたいお話を頂いたのですが、【子供が引っ越したマンションの管理のご依頼が】大変嬉しいお話を頂きました。早速伺いに参上したのですが、物件の所在地を伺って、、、何とも、となってしまいました。【今年頂けた管理マンションは小石川4丁目】エイセンが、...

オーナー様「+1(プラスワン)」試して頂ました=使い勝手、良くなりました。 
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【エイセンハウス管理物件で試してみました】本ブログやエイセン通信でもご案内させて頂きました「+1(プラスワン)」を試してみました。文京区水道に所在します「ヒマラヤンハイツ」という分譲で賃貸マンションです。現在前入居者様がお引っ越しされ、原状回復工事も終了しています。今回ご提案の「+1(プラスワ...

全面的リノベーション工事承りました。キッチン水道管に何が・・?
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開けてみないと解らないことって有りますね〜〜。「何の話」かと申しますと・・・全面リノベーションを承ったのですが、初めの見積もりでは気が付かなかった事項の発生です。キッチンを撤去したまではOKでしたのですが、当然のことながら水道管(温水と上水の管)が露出します。そこで、本物件は築後既に30有余年...

全面リノベーション工事承りました。「ユニットバス設置工事進捗ご報告」
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先日ご紹介いたしましたブログ「全面リノベーション工事」のお話の続きです。今のところ工事は順調に進行しておりまして漸く「ユニットバス」が新規に設置出来る運びとなりました。我々業者でもなかなか設置工事中の様子は見ることが出来ません。そこで、工事業者さんに設置中の様子を「写メ」して欲しいなどと、無理...

何か一つは「ご提案」を心がけています[パート62]何かの「ご縁」かもしれません
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エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。ここに来まして荷物片付け案件が2件ほどありました。不動産業者で「荷物片付け?」少々違和感覚える方いらっしゃると思います。何かな〜で、1件目のお話です。或る管理を頂けていますオーナ様の物件の1部屋のお話です。この物件はエイセンハウスが不動...

何か一つは「ご提案」を心がけています[パート57]やはり新品は良いですね!
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エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。使えないことは無いのですが〜。ある日、こんなお電話が入って来ました。良く良くお尋ねいたしますとお風呂の「水とお湯」の混合栓が「新築当時」のままで、、とのこと。お湯・水、当然に使用は出来るのですが蛇口も緩くなっており、非常に使い勝手が悪い...

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