■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

長雨続くと^^^何やら嫌な予感が!『テナントリテンション』
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某オーナ様から入居者様募集のご依頼を頂きました。しかも、嬉しいことに「エイセンさんダケね!」のお言葉も頂けました。さあ〜張り切らなければ!ですね〜!は、約2年前のお話です。オーナー様は「新築そっくりさん」で自宅と賃貸住宅を改修されました。本当に言葉通り「新築其の物」になることが解りました。当然...

暴風雨!嫌な予感が当たりました「火災報知器」誤発報! 
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今回のブログ記事の内容はエイセンハウス管理物件での出来事です。前日の天気予報で、明日は台風並みの荒れ模様!になりますと放送していました。通勤・通学時には細心のご注意を!と呼び掛けてもいました。嫌〜〜な予感!【見事に的中!?】嫌〜な予感は見事に的中!何かと申しますと出社しましたら「火災報知器」が...

「木造アパート、防犯性能高く」って本当!でも、どうして?!   
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タマタマ本日夕方ひと段落しましたので、夕刊を眺めていました。「??えっ!?」でした。『木造アパート防犯性性能高く』という記事でした。本当ですか!大変失礼とは存じますが、我々業者でもやはり防犯性能の高い物件を希望されますと、鉄筋コンクリート造でオートロック完備で部屋は2階以上で^^というような内...

漏電の原因解明:入居者様「こんな事もあるのですね〜」
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まだまだ梅雨の季節には早いのですが^^某日、弊社管理物件の入居者様から「??」の連絡が入りました。入居者様曰く「この頃いやにブレーカーが落ちるんだよね!」とのことでした。お話をお伺いしましたが入居された当時はそれほどでも無かった、とのことでした。また、電化製品も入居時とそうは変わりはありません...

設備更新「速攻で入居者様決まりました」例
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新規交換・新たにセットされましたお部屋の様子をご覧いただきます。当然のことですが新品のキッチンなので雰囲気は「ガラリ」と変化をしたと思います。【新・旧キッチン、如何でしょうか⁉】木目調のキッチン!雰囲気有りますよね〜上部収納にも余裕が!                   ...

設備更新「速攻で入居者様決まりました」例
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キッチン新規交換・洗濯パン新規設置をするために現状の撤去をしました。【現状設備の撤去後には】ま、何と無くですが、情けないような「姿」にはなってしまいました。新しい設備がセットされますので楽しみですね〜!                                              ...

設備更新「速攻で入居者様決まりました」例 
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今回のブログは大変嬉しかった「例」のご報告も兼ねましての記事となります。某オーナー様の物件ですが、しばらくの間、入居者様が決まらない状態が続いていました。【賃料や場所等に問題は?】賃料の設定ですが新婚さんでも無理のない程度の金額にして頂いていました。また、お部屋に付きましても解約後の原状回復工...

某オーナー様より緊急のお願いが!「そりゃ〜大変だ!」
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何か「事」が起こるのは決まって(多く感じるのですが)「土・日・祝祭日」どうしてかな〜〜。明年皆で検証・検討してみたいと思います。さて、本題に戻します。よりによって、この「年末近く」に来てな〜〜^^。【某オーナー様より緊急SOSが】昔よりお世話になっていますオーナー様ですが、某室の方が退去された...

申し訳ありませんが、イザの時ご迷惑掛けるので、
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今年管理を下さいましたオーナー様より、大変嬉しい・ありがたいお話を頂いたのですが、【子供が引っ越したマンションの管理のご依頼が】大変嬉しいお話を頂きました。早速伺いに参上したのですが、物件の所在地を伺って、、、何とも、となってしまいました。【今年頂けた管理マンションは小石川4丁目】エイセンが、...

全面リノベーションして始めて知り得たこと、新築時でも、こんな工事をされとは!
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今回もまた以前からのオーナー様より全面的なリノベーション工事を承りました。文京区小石川の某マンションです。只今、秋口の入居シーズンに向け一所懸命の工事中でございます。【開けてビックリ、、こんな工事だったの】全面的なリノベーションなので最初は解体工事からの着手となります。壁・天井と順々に剥がして...

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