2026/05/06

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『定期借地権マンション』相場より少々安目程度のメリットで・・デメリットは無いのか？

新築分譲マンション価格の高止まり一向に値下げ傾向はみられませんね。一昔前のお話で大変恐縮なのですが、弊社近くで売り出された新築マンション価格、一坪当たり金額が３５０万円～３８０万円程度！！でも、その当時はそんなにするの～～え～っ！と、皆で言い合ったのを覚えていますが！・・・現在は、、既に皆様ご承知の...

2026/05/06

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【タワマン相続新ルール】新ルール適用で実勢価格６０％に課税・あからさまに見える対策！要注意！【再掲載】

本ブログのタイトル【タワマン相続新ルール適用！】で第１回～第４回まで👇👇👇以下の内容にて記載して参りました。第１回は、あからさまな「節税対策」は要注意！！他の納税者との間で不平等を生じることはダメ！　　　　　　　　　　☛☛内容はこちらからご覧いただけます第２回は、相続税評価額は売買価格より低め＝新ル...

2026/05/05

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【ベルスクエア小石川８０２号室：オーナーチェンジ物件のご紹介】ご連絡お待ちしています。

建　物　名：ベルスクエア小石川最　寄　駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分所　在　地：東京都文京区小石川４－２０－３構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建　８階部分築　年　月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築面　積　等：公簿面積１７．６９㎡　間取り：１K現　　　況：現在賃貸中金　　　額...

2026/05/05

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【幾度も幾度もで申し訳ございません】和菓子店「岡埜栄泉」の道具達、文京区ふるさと資料館へ寄贈。エイセンハウスのエイセンは「岡埜栄泉」の栄泉（エイセン）～。

【幾度も幾度もで恐縮でございます。もしも、ご興味ございましたらお目通し頂ければと思います】👇＝＝＝２０２２年１１月５日付記載記事＝＝＝【当時お世話になりました「ふるさと歴史館」からのお知らせです👇】ご興味ございましたら是非ご参加されたら如何でしょうか。小石川「播磨坂」は通称「桜並木通り」としても有名...

2026/05/04

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

パールハイム安藤坂：文京区春日１丁目【丸の内線・後楽園駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名　称：パールハイム安藤坂所　在：文京区後楽２－２１－１2 。構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造７階建。間取り：３LDK。学区域：文京区立金富小学校・文京区立第３中学校。外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　☆お奨めポイント☆・”フルリノベーション”を施したお部屋です。　　　・分譲...

2026/05/03

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★

名称：小石川播磨坂ハイツ所在：文京区小石川４－１８－３。構造：鉄筋コンクリート造７階建て。間取り：１R・１LDK・２DK・３DK・３LDKと全２６世帯。学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校。外観写真　　　　　　　　　　　　　👇👇👇２０２６年３月「文京さくら祭り」時の小石川播磨坂ハイツ外観写...

2026/05/02

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【後楽園派？茗荷谷派？】『タワーマンション等、再開発完了の後楽園』それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、皆様はどちら派ですか？

＝＝＝＝＝後楽園派！？それとも茗荷谷派！？＝＝＝＝＝さて、イザお部屋をお探しの時は「何派？」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しており、どちらからも徒歩１０分～１５分程度かかります。永年の課題でありました「後楽園駅周辺の再開発」でしたが、漸く完了しまして...

2026/05/01

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

日頃の運動不足解消も考え散歩がてら・・春日２丁目エイセンハウス～小石川１丁目の『某所』まで、その目的は？【再掲載】

エイセンハウス（春日２丁目）を徒歩にて出発し、目的地は小石川１丁目の「某所」を目指して・・さて、その目的は？？そこで、某所への「道すがら」のついでにご近所様のご紹介です。内容は本当に！！超ローカル情報が満載です。ご興味ございましたら是非覗いて見て下さい。よろしくお願いいたします。👇👇👇では出発します...

2026/04/30

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『単身者向け賃貸マンション家賃が１１万円超え』法人契約が増加・文京区のオーナー様へご提案。

２０２６年３月２６日付け日経新聞記事に因りますと、２３区２月契約の単身者向け賃貸住宅の家賃が、何と！！１１万円を超えたとのことです。ここでの単身者向住宅ですが専有面積が３０平方メートル以下、の物件を指します。但し、新聞記事には記載は有りませんが２３区全て、とはいかないと思います。多分、推測の範囲では...

2026/04/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか？平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか？ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置きの駐車場は「需要大！」でございます。　理...