改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』(新611条)の影響
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

2020年4月から施行されます新しい民法の内容の内、賃貸契約に影響を与えると思われます事柄に付きまして記載して参りたいと存じます。今回取り上げさせて頂く内容はオーナー様の賃貸経営にとりまして、大変重要な改正点の一つでがございます。そのテーマは『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額等(新法611条...

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」:文京区小石川4丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

<イメージ写真は桜が満開のころ写しました播磨坂風景です>『荒川ハイツ』という名称で長年募集をさせて頂いておりましたが、この度オーナー様は思い切って名称変更をされました。新名称は【小石川播磨坂ハイツ】となりました。桜の名称でもあります播磨坂「通称:さくら並木通り」に面しており、新名称は「地域感覚...

『かぼちゃの馬車事件』を振り返り投資ブームですが慎重に!
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

『かぼちゃの馬車』のニュースは既に皆様はご存知のことと思います。多くの投資家(個人様)の方が犠牲になられましたね。その殆どの方、高額所得者だとのニュースでしたが、何故?このような事件がその様な方を巻き込んで繰り返されたのか!考えてみたいと思いました。私は2年程前ですが某学校の先生に不動産投資の...

長らく賃貸管理を頂いておりましたオーナー様より売却依頼を専任にて承りました。
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<イメージ写真は売却を承りましたマンション『シャルマン小石川』の外観写真です>                     エイセンハウスにて永らく賃貸管理をさせて頂いておりましたが、この度入居者様の退去を機会にオーナー様より売却のご依頼を専任にて承りました。現在は空室となっていますので内覧も可能...

神田川〜大曲〜安藤坂へ、暖かく成りましたら再度の散歩コースかも【社長さん散歩記事から】 
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

【神田川〜大曲交差点〜安藤坂〜伝通院】 社長さん散歩:昔懐かしフォークソング:小さな石鹸カタカナ鳴った〜で有名になりました「神田川」の川沿いを某交差点で春日通りに出ます曲がり角「大曲:オオマガリ」と言います。今日はその大曲から歩き始めます。【安藤坂を登りましょう】神田川を越え、首都高速5号線の...

プラス1(+1)の効果!見事的中!『プチリノベ』でも効果は大、試してみませんか!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

プラス1(+1)につきましては本ブログにて何回か記載して参りましたが、今回、見事(少々手前みそで恐縮ではありますが、、)なまでに効果を発揮し、即決の入居申し込みを頂けました例をご紹介させて頂きたいと思います。大幅なリホーム工事は金額的にも高額になるかもしれませんが、プラス1(+1)『プチリノベ...

築後20年程経過物件のオーナー様へ!『お解りと存じますがソロソロお考えに成られては!』
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

<イメージ写真はエイセンハウスの「家賃と諸条件」とのバランスを示した図です>まだまだ、先でもとのお考えのオーナー様、既にもうソロソロかな〜?とお解りになられていますオーナー様へ、現状の確認程度はされてみては如何ですか!とのご提案です。@新築時には考えてっもみなかったし、建築会社も教えてくれなか...

文京区小日向2丁目公園:愛称「かめ、公園」【江戸川橋駅】本日、名前の由来判明!
住宅地の公園■スタッフブログ

<本当にヒョンナことから名前の「由来」解りました>ホントのホントな話ですが、今日、某分譲マンションの入居者様の募集を某オーナー様から承りました。ホボ賃貸に関しますお話終了しまして、ご自宅近くの話題になったのですが、、、「ブログ見ていますよ。かめ公園も読んでますよ!」と、何とも嬉しいお言葉です。...

日頃からの「プチリノベの技」を駆使!結果、大変喜んで頂けました。 
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

ある日突然、「あの〜お願いしたいこと有るのですが〜」お客様のご来店がございました。お部屋を探しに来られた様子でもなく??暫らくお話を伺っていたのですが、、、そこで、よくよくお尋ねしますと、「システムキッチン内蔵の洗濯機が壊れてしまって取り替えたい」とのお話でした。で、此処までは修繕のご依頼と思...

オーナー様『残置物』表現は止めて『全て設備』に変えていきませんか!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

<イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です>我々不動産業者が日々毎日のように、新規募集物件を情報発信をしています。当然の事なのですが^^。その様な中で自分がこの業界でまだ駆け出しの頃から気に掛かっていた事が有ります。其れは何かと申しますと、タイトルにも書かせて頂いています『残置物』という物...

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