2026/04/02

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

高止まりの新築分譲マンション価格⇒定期借地権付きマンションが人気に、でも？メリット・デメリットは？

新築分譲マンション価格の高止まり一向に値下げ傾向はみられませんね。一昔前のお話で大変恐縮なのですが、弊社近くで売り出された新築マンション価格、一坪当たり金額が３７０万円～４００万円程度！！でも、その当時はそんなにするの～～え～っ！と、皆で言い合ったのを覚えていますが！・・・現在は、、既に皆様ご承知の...

2026/04/02

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【２０２６年の文京さくら祭のご報告】３月２８日（土）～２９日（日）我が商店街「福徳会」も模擬店出店。お天気にも恵まれ大勢のお客様！ありがとうございました！

２０２６年・第５４回「文京さくらまつり」のご報告です。毎回毎回・・桜の開花には悩まされ自然現象には到底歯が立たないと感じていましたが、今年の「文京さくら祭り」は何と！何と！満開に近い（ホボ満開と言えると思います）時期に開催出来ました。本当に感無量！！です。（さくら蕾祭り・さくら葉桜祭り・・だったので...

2026/04/01

耳より情報　 ■スタッフブログ

『引っ越しシーズン』お願いする引っ越し業者さんのお話を良く聞きましょう！！見積もり費用内容・作業内容などなど。

毎年のことですが春先の引っ越しシーズンになりますと、今回の新聞記事に近いトラブルは発生はしていますが、今回のような内容は本当にヒドイ！！ですね。毎年の引っ越しシーズンは業者様にとりまして「稼ぎ時」でもあり、今回のような悪質な業者も中には！と思わrれますので注意が大事だと思います。特に賃貸住宅からお引...

2026/04/01

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

春日コートハウス：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅】　◎広目、４６㎡の１LDK・仕切り方で２DKとしても◎

名称：春日コートハウス住所：文京区春日２－１２－９、構造：重量鉄骨増７階建、間取り：１LDK戸数：全９世帯文京区立金富小学校学・文京区立茗台中学校学区域、☆お奨めポイント☆■玄関オートロックで安心・安全です。■マンション内平置駐車場有（屋根有・屋根無）空確認要。■全室フローリング使用。■春日通りから...

2026/03/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営のオーナー様・災害時における賃貸借契約の存続と賠償責任は『弁護士に因ります法律相談』

近年、異常気象に因ると思われます「水害」や地殻変動に因るところの「地震」、嫌なお話で申し訳ございませんが頻繁に報道されていると思います。その様な際での賃貸経営のオーナー様にはどのような事柄が起凝り得るのか？または、影響が出るのか？、非常に関心のある事柄と思われます。そこで今回は災害時における賃貸契約...

2026/03/31

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小日向１丁目戸建て：文京区小日向１丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】小日向の静かな住宅街＋車庫付きです『再募集になりました』

名称：小日向１丁目戸建て所在：文京区小日向１－２３－３構造：木造スレート葺３階建て間取り：３SLDK（間取り図参照願います）面積：８２．２０㎡（約２４．８６坪）　学区域：文京区小日向台町小学校外観写真👇👇👇です。　　　　　　　　　　　念のため前回募集時の参考間取り図も添付しておきますのでご参照願いま...

2026/03/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

再掲載です【民法改正】『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【春先の入退去シーズンを迎え、賃貸契約への影響は】

【２０２６年・入退去シーズンを迎え再掲載しました】👇👇２０２２年９月１５日付け掲載記事です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【２０２２．９．１５】＝＝２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」は、本年、２０２２年９月にて２年と半年が経過しました。賃貸契約の殆どは２年間ですので漸く１クール（更新契約が...

2026/03/30

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『単身者向け賃貸マンション家賃が１１万円超え』法人契約が増加・文京区のオーナー様へご提案。

２０２６年３月２６日付け日経新聞記事に因りますと、２３区２月契約の単身者向け賃貸住宅の家賃が、何と！！１１万円を超えたとのことです。ここでの単身者向住宅ですが専有面積が３０平方メートル以下、の物件を指します。但し、新聞記事には記載は有りませんが２３区全て、とはいかないと思います。多分、推測の範囲では...

2026/03/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ビーポートマンション：文京区大塚３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆区立大塚仲町公園・教育の森公園近隣有り☆

名　称：ビーポートマンション所　在：文京区大塚３－１３－８構　造：鉄骨造３階建　間取り：２DK主体（全５世帯）１階は事務所使用☆お奨めポイント☆■何と言っても大塚３丁目の静かな住宅街の中に立地！！■マンションから徒歩圏内に「教育の森公園・区立大塚仲町公園」ノンビリお散歩に最適。■１フロアー２世帯、何...

2026/03/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★

名称：小石川播磨坂ハイツ所在：文京区小石川４－１８－３。構造：鉄筋コンクリート造７階建て。間取り：１R・１LDK・２DK・３DK・３LDKと全２６世帯。学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校。外観写真　　　　　　　　　　　　　👇👇👇２０２６年３月「文京さくら祭り」時の小石川播磨坂ハイツ外観写...