■スタッフブログ

『築後20〜25年程経過の住宅での水回りは要注意事項』給水管・給湯管が原因の場合、被害は結構甚大になりますよ!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『オーナー様、イメージ写真は某住宅設備の或る一部分ですがお解りでしょうか!?よく似てはいますが「煙管の頭」では有りません!、、煙管?古いかな〜?絶対古いです!』さて、雑話はここまでとしまして、2020年4月1日以降の改正民法の「契約期間中の修繕」に、関わる事態を引き起こす可能性が充分考えられま...

小林ビル:文京区小石川4丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
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『イメージ写真は小林ビル徒歩2分の所に有りますスーパー三徳の写真です。お客様専用駐車場もあり大変便利です。茗荷谷駅前にも姉妹店のスーパー三徳が有りますがこちらのお店の方が店舗面積も広く品数豊富で充実していますよ。更に隣のビル1階には三徳さんがリキュール専門店も営業しています。高級(そう)な?お...

築後20年程経過物件所有のオーナー様!改正民法で水漏れ被害は『賃料減額交渉』となる可能性があります
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イメージ写真はエイセンハウスの「家賃と諸条件」とのバランスを示した図です。以前にもご紹介させて頂いていますが、毎月の賃料(金額)を構成する6つの要素があるとエイセンハウスでは考えています。今回追加しました記事の内容も家賃設定の要素になるかと考えます。入居者様(借主様)決定前の部屋内チェック、以...

管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません!『出来ましたならば、、文京区近辺までで、、(本音が出ました)』
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【イメージ写真は4線2駅利用可能な後楽園駅付近の現在の様子です。只今、春日町交差点を中心に再開発事業が真っ盛りの最中です。再開発地域には高層ビル3棟が建築去れるとのことで街の様子は一変することでしょう】 下の写真は4線(丸ノ内線・三田線・南北線・大江戸線)2駅(後楽園駅・春日駅)も利用可能で大...

エイセンハウスが提携をしています税理士事務所様の「相続贈与マガジン2020年1月号」のご紹介です。
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毎月、エイセンハウスと提携しています税理士事務所様から「相続贈与マガジン」が送られてきます。「手軽に読める!相続・贈与マガジン」と銘打っています。また、相続贈与マガジンはエイセンハウスと懇意にさせて頂いております、各オーナー様には毎月ご郵送させて頂いております。2020年1月号を以下に添付しま...

確定申告時期が近づいて参りました。そこで再度の掲載です。『修繕費?資本的支出?一括必要経費に計上可能は何方?』
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【2019年12月に掲載させて頂きました内容の再掲載でございます。愈々、確定申告の時期が近づいて参りました。一番面倒??な時節到来?かとは思われますが、どうかご損が無いよう申告して頂きたく思います。昨年中支出されました領収証は、1枚たりとも残さず経費として申告し節税していただきたく存じます】こ...

2020年最初のエイセン通信です。多少?見ずらいかとは存じますがお目通し願います。本年も宜しくお願いいたします。
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2020年、最初のエイセン通信のご案内です。本年も引き続きましてオーナー様の賃貸経営の、お役に立てます様な記事を厳選しましてお届けしたいと考えております。本年も何卒よろしくお願い申し上げます。入居の申し込み時には大変「良い方」だったのですが、誰しも将来のことまでの予想は、無理な事かもしれません...

メゾン本郷:文京区本郷4丁目賃貸物件【後楽園駅】
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名 称:メゾン本郷。所 在:文京区本郷4−23−5。構 造:鉄骨造4階建。間取り:1kタイプ主体・2SLDK1部屋だけあり。【お奨めポイント】☆オートロック対応安心・安全、且つエレベーターも有り☆☆駅近ですが静かな住宅街の中・目の前には公園も☆☆マンション前の道路は一方通行のため少しは安全☆2...

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』に関します「エイセン通信」2018年2月号記事です。
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エイセンハウスでは毎月1回ですが「エイセン通信」というメルマガを発行しております。2018年2月号ですが来年4月より実施されます「改正民法」を踏まえましての記事を、少しずつではございますが記載をいたしております。再度にはなりますがその時の発行しました「エイセン通信」を掲載しましたので、お読み頂...

明けましておめでとうございます。2020年もエイセンハウスをよろしくお願い申し上げます。
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明けましておめでとうございます。本年4月1日より愈々改正民法が施行となります。120年来の大改正とのこと、果たしてどの様な事態を想定しなければならないのか、なかなか難しいこととは思いますがより良い対応をして参りたいと存じます。本年も良い年になりますよう社員一同頑張って参りますので、なにとぞよろ...

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