■スタッフブログ

『築後20〜25年程経過の住宅:水回り要注意』給水管・給湯管の被害はかなり甚大です。被害急増しています。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

オーナー様、イメージ写真は給湯管の一部です。L字型になっていますので通称:エルボ等と呼ばれています。竣工から年月が経過して来ますと、このエルボからの水漏れが原因の「水漏れ事故」が大変多く見受けられます。何故に?この部分からの水漏れ事故が多いのか?、、給湯管は当然ですが常に圧(水圧)が掛かってい...

『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。賃貸経営での家賃滞納等々お気持ちは分かりますが「順法」原則です!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます「赤とブルー2色刷りビニール製」の募集看板とは一線を隔しているものと自負しております。設置させて頂きましたオーナー様からもご好評を頂戴して...

賃貸条件の変更は慎重の上にも慎重に『例:ペット不可⇒ペットOKへ等』現入居者とのトラブルにも発展する可能性も?
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスと春日通りを挟んだ反対側に立地します「都立竹早高校正門」の写真です。同校では毎年秋には「竹早祭」が開催をされています。毎年のことですが趣向を凝らした「ゲート」が作られています。今日日の生徒さん達のセンス、何とも抜群ですね!それに引き換え、ウン10年以上も前の自分達(...

【全面リノベーション】今まで不可解?に感じていたこと、解りました!開けてみてビックリ!!有るものですね!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

以前から懇意にして頂いていましたオーナー様より、今回、全面的にリノベーションして賃貸に出したい、というご相談を承りました。お話を伺いますと、同じ小石川地区にですが新たにご自宅(新築マンション)を購入された、とのことで、今まで住んでいました所を賃貸に出されるそうです。賃貸に出すにあたりまして、結...

『高齢化社会が進んでいます』判断能力を問題にされる前に、手を打っておくことは?「家族の幸せ・安心」の為に!
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真は播磨坂(通称:桜並木通り)の住宅街の様子です。イメージ写真は新緑のころの桜並木通りを映したものですが、春、ともなりますと通称通りの「桜の名所」となり、毎年恒例の『桜祭り』が開催をされます。また、あまり皆様には知れ渡っていないかもしれませんが、この桜並木通りは何と『環状3号線』なの...

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続とお金の情報マガジン11月号」です。今月も内容盛りだくさんです。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

エイセンハウス提携税理士事務所様のマガジン11月号のご紹介です。なお、今月号から「表紙」のデザインと「タイトル」が変更となりました。表紙デザインはスッキリ・爽やか(?)に衣替え?皆さんのご感想は如何でしょうか!?また、タイトルですが「相続とお金の情報マガジン」となっております。内容の濃さは以前...

【異常気象助長再開発不要・グリーンリカバリー最重要課題・待った無・時間の余裕無】・・再掲載しました。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真は徳川家康の母「於大の方」が祀られています、伝通院の桜の季節の写真です。今年のさくら祭り等のイベントはコロナウィルス感染防止の為、殆ど全てが中止となってしまいました。我が商店会(福徳会)でも毎年恒例となっていました、通称:桜並木通りでの「文京さくら祭り」も今年は中止となってしまいま...

小林ビル:文京区小石川4丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能
茗荷谷・後楽園「賃貸物件ご紹介」■スタッフブログ

『イメージ写真は小林ビル徒歩2分の所に有りますスーパー三徳の写真です。お客様専用駐車場もあり大変便利です。茗荷谷駅前にも姉妹店のスーパー三徳が有りますがこちらのお店の方が店舗面積も広く品数豊富で充実していますよ。更に隣のビル1階には三徳さんがリキュール専門店も営業しています。高級(そう)な?お...

大きな湯船でのんびり・ゆったり・リラックス・銭湯の醍醐味!『文京区の銭湯一覧』エイセン近辺では「大黒湯」さん1軒ダケになりました。
茗荷谷・後楽園「我が町のご紹介」■スタッフブログ

==エイセンハウス近辺の銭湯、大黒湯さんタダ1軒となりました。チョット処か大変寂しいです==イメージ写真は丸ノ内線、茗荷谷駅から春日通りを「お茶の水女子大学」方向に歩いて頂き、正門前の信号機を渡って頂き、斜め左側の春日通り沿いに有ります、銭湯「大黒湯」さんの案内看板です。本ブログ記事記載の折は...

文京区立茗台中学校卒業生の皆様!ご連絡、ご報告です。2021年2月20日(土)「同総会総会」を開催します。
よもやま話■スタッフブログ

==2021.11.1==本ブログでもご紹介させて頂いておりました、開校60周年記念を祝しての我が同窓会の開催ですが、皆様ご承知のとおり予想もしなかった、出来なかった事態「新型コロナウイルス感染症」の拡大!!にみまわれ、、開催か又は否か、、大変大変迷いました。世の中の現状を見渡せば、開催は当然...

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