2026/04/26

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小日向１丁目戸建て：文京区小日向１丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】小日向の静かな住宅街＋車庫付きです『再募集になりました』

名称：小日向１丁目戸建て所在：文京区小日向１－２３－３構造：木造スレート葺３階建て間取り：３SLDK（間取り図参照願います）面積：８２．２０㎡（約２４．８６坪）　学区域：文京区小日向台町小学校外観写真👇👇👇です。　　　　　　　　　　　念のため前回募集時の参考間取り図も添付しておきますのでご参照願いま...

2026/04/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『エアコンの試運転を早急に！！』今年も猛暑・酷暑の予想。修理・新規設置など早目早目、必須！！です。

＝＝賃貸入居者からエアコンの不具合情報増えています。生暖かい風しか出ない、などなど、＝＝＝＝再掲載＝＝そろそろ、５月の「五月晴れ」の季節が到来し、年間を通じて最も過ごしやすい季節（私見ですが）だと感じています。しかし、その後になりますと・・・大変憂鬱なお話でもうしわけございませんが、今年もまた例年の...

2026/04/25

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

パールハイム安藤坂：文京区春日１丁目【丸の内線・後楽園駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名　称：パールハイム安藤坂所　在：文京区後楽２－２１－１2 。構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造７階建。間取り：３LDK。学区域：文京区立金富小学校・文京区立第３中学校。外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　☆お奨めポイント☆・”フルリノベーション”を施したお部屋です。　　　・分譲...

2026/04/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

猛暑・酷暑対策に「インナーサッシ」のご提案！！エアコン代も節約に、更に、防音効果も期待。

不動産業を開業しました約４０年ほど前、物件募集に関します「お奨めポイントの文言」、『静かで閑静な住宅街に佇む・近隣公園などの緑多し・最寄駅から徒歩１０分以内交通の便良し・近隣に商店街ありお買い物便利・バルコニーからの眺望良し・南向き日当たり最高』などの文言を記載しました。が、それから４０年ほど経過し...

2026/04/24

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

サンライズマツシタ：文京区小日向４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆初期費用のクレジット払い承ります☆

名　称：サンライズマツシタ住　所：文京区小日向４－構　造：鉄骨造３階建間取り：１K　　全１３世帯（１階はマイバスケットが営業中、便利ですね！）　　　　　　　　　　　学区域：文京区区立窪町小学校・文京区立第一中学校☆お奨めポイント☆■駅近物件（丸の内線・茗荷谷駅徒歩４分程度）大通り（春日通り）沿いで帰...

2026/04/23

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内３ルートのご紹介。料金一律金１００円！！【安ーい！！】と、思います。

＝＝＝ご提案です・ビーグルに乗って区内の公園、散策は如何でしょう！！＝＝＝◎小石川５丁目「竹早公園」テニスコート・図書館も隣接です。こちらをご覧願います。◎大塚１丁目「新大塚公園」御茶ノ水女子大・跡見学園の近くです。こちらをご確認願います。◎小日向２丁目公園「愛称：カメ公園」何とも可愛らしい名称、由...

2026/04/22

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

エイセンハウス提携税理士事務所様発行・将来に備えて知っておくべき！「相続とお金の情報マガジン」２０２６年４月号

エイセンハウスと提携しています、税理士・公認会計士事務所様の「相続とお金の情報マガジン」２０２６４月号をご紹介です。『令和６年分相続税の申告事項の概要』に因りますと、令和６年に亡くなった方は１，６０５，３７８人で前年比１０１．９％とのことです。ただ、相続税の申告をされた方は１６６，７３０人でした。そ...

2026/04/21

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

③『タワーマンション』長期修繕計画、非常に大事。資産価値・維持出来るか、出来ないか！？

タワーマンションについて➀でプチタワマンとは？、②で短期転売益狙い急増について記載しました。今回の③ではタワーマンションの「修繕費」について考えてみたいと思います。では👇👇👇新築時に設定されます修繕費ですが、タワーマンションに限らず殆どのマンションでは購入し易いように低目に設定されているようです。そ...

2026/04/20

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【タワマン相続新ルール】新ルール適用で実勢価格６０％に課税【再掲載】

本ブログのタイトル【タワマン相続新ルール適用！】で第１回～第４回まで👇👇👇以下の内容にて記載して参りました。第１回は、あからさまな「節税対策」は要注意！！他の納税者との間で不平等を生じることはダメ！　　　　　　　　　　☛☛内容はこちらからご覧いただけます第２回は、相続税評価額は売買価格より低め＝新ル...

2026/04/19

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

②『タワーマンション転売益狙い急増！』税制面強化で沈静化を！【追加記事：新宿区、短期短期転売禁止要請】

少々古い（２０２５年１１月２６日付け）新聞記事（日本経済新聞）を古新聞の片付けの最中に見つけました。内容は・・「タワマン短期転売急増」とのタイトルです。日経新聞に因りますと２０２４年１～６月の新築マンション全体で、何と９．９％が１年以内に転売されていたとのことです。この数字は昨年、２０２３年の４．１...