☆相続税評価額が圧縮出来るのは良いのですが☆

「タワーマンション」を購入して相続税額を圧縮しませんか！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なる　　　広告を近頃良く見かけますね～～～

何でも・・・・

　　　　　＠最大の特徴は＝持ち分土地面積が非常に小さい。

　　　　　　　　　＊一部屋の土地持分は１０㎡前後が多い

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　　　　　＠相続税は所有の「土地・建物」が評価されるので圧縮　

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　　　　　＠仮に賃貸で空室の場合でも「貸家建付地」等で評価減

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　　　　　　　　　故に富裕層が節税で注目

で、一例を挙げてみますと・・・

　　　＠９，５００万円の現金でタワーマンションの１室を購入

　　　　　　　　　【例：東京港区　面積９０㎡　　敷地持分１５㎡】

　　　　　　■建物評価（固定資産税評価）：１，４００万円程度

　　　　　　■土地（持分）評価（路線価）：約８０万円×１５㎡＝１，２００万円　　　

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　　　＠相続税評価＝１，４００万円＋１，２００万円＝２，６００万円

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　　　＠９，５００万円が２，６００万円に圧縮（約７３％減）されます。

　　　　　　　＊注意：但し、全てのタワーマンションでとは成らないので要注意

とのことですが・・・

　確かに「言われています内容は正しい！」かもしれませんが・・・

　　　　　　　　　　　何だかスッキリ感がしませんね～～

　

　さて！！　　　　　　　　　　　

　　　　　皆様はどう　　お感じでしょうか？？　

【ご相談専用電話】　　０３－３８１１－１３８０

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご連絡お待ちしております。