☆土地の評価はどう計算するの☆

　　　　 　　　　　【其の四～２～１】

さて　　　「土地」の評価の仕方を記述していこうと思います。

最初に　其の土地が「どのように使用されているか」を考えます。

次の２パターンの他は無いと思います。

　　　１．自分で使用している（自宅を建てて住んでいる）

　　　２．他人に貸している（駐車場または賃貸住宅を建てて等）

では・・最初に１．の自分で使用している場合はどうでしょうか？・・・

＠国税庁が「路線価」という土地の評価を定めていますので其の金額にて計算をします。

＠「路線価」は毎年１月１日現在の「更地１㎡」あたりで示されます。

＠単位は「㎡あたり千円」になっています。

＠原則、幾つかの地番に分かれている場合は其の地番毎に計算をします。

　　　　　　　　　　　計算式は以下のようになります。

　　　　　　路線価（千円/㎡）×面積（㎡）×＝評価額

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と、此処までは単純な話で

全て「自己使用」の場合には「評価減」は得られません。

では、

　　他人に貸している（賃貸住宅を建てて等）場合には

　どうなるかは・・・・【其の四～２～２】で

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