☆セカンドオピニオン的相談☆

　　　　　　ご主人の実家売却についてご相談を受けました。　

法事で実家に帰ってみたが　　実家は現在誰も居住していない状態とのこと

今後　誰も住まなくなった家を　どうやって維持していくか　迷っていたとき

地元の工務店からぜひ購入させて欲しいとの打診があり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金額もその場で提示された　とのことでした

　話も　トントン拍子でドンドン進んでしまい

　　契約書も工務店主導で作成され　さすがに不安になってのご相談でした。

@ご依頼内容は・・・

　　 ■売却することはOKだが契約に関する書類の内容を確認して欲しい。

　　　■売却金額はOKとは思うが妥当な物かどうか確認出来ないか？

　　　■売却後に何か「売主責任」が発生しないか？

　　　■その他何か問題点は有るか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　全く　当然と思える内容です。

＠　売主様責任の回避と利益を守る・・・

　　■契約書に関し売主様に違約が発生しないよう配慮をしました結果

　　　　手直しをして頂くこととなりました。

　　■近隣業者へのヒアリング・情報サイトの確認・業者間ネットでの

　　　確認等で「安くもなく」また「高くもなく」と報告をしました。

　　■遠方でしたが「ストリ－トビュー」でその物件の周辺様子が把握でき

　　　所在地の役所のホームページで建築基準法等も確認でき、さらに

　　　役所の担当者に直接質問をいし問題点を解決できました。　　

　　　　　　　　　　　　（本当に便利な時代になった物だと実感しました）

工務店には「厄介な者が入ってきたな～～」　と　言われたそうですが

ご依頼者は「安心・安全」に契約が終了でき大変喜んで頂けました。　

要は

　　　 売主様・買主様双方の利益を追求しなくて良い立場で

　　　　　　　　　　　　　 　有ったことが良い結果に繋がった案件でした。

　　　　　　　　　　　　　　　【ご相談専用ダイヤル開設】

　　　　　　　　専用番号：０３－３８１１－１３８０