「耳より情報」　パート１

☆一括借り上げ３０年保証☆

　　　　　　　　　　　　お耳にされたこと有りますか！？

　建築屋さんが土地オーナー様に対し新築賃貸マンション建設後の

　賃貸経営が計画通り安心ですよ

　と、の説明の中の一つのツールとなっています

　このツール（やり方）は今流行りで出来たものではありません

　かなり前からも有りました

　最初は

　　００年間保証しますよ！　　と約束したら

　　・何が有ろうと契約解除はできなかった　

　　・保証する約束をした方は・・・

　　　思った以上に賃料相場が下落しても約束を果たさなければ

　　　ならない状態になってしまう！

　　　但し、

　　・「違約金」を支払えば解約出来るルールはありました

　　　　当時　痛い思いされた方！結構いらっしゃいました？

　　　　　　　　　　　　

　　その経験から（どうかは解りませんが）

　　

　　もしも、契約期間中に当初計画した予定より

　　賃料相場の下落が有った場合には・・・

　　保証賃料の見直し相談が「できますよ」という項目が

　　設けられました

　　　利用の仕方によっては

　　賃貸経営の「安心・安全・安定」

　　　　　　　には寄与するものとは思われますので

　　　ご契約に際しましては

　契約書の内容を良～～く理解することが大事と思います

　　余談ですが

　　　　　　何かご相談事ございましたらお気軽にご連絡下さい

　　では　また。