アットホーム様（ポータルサイト運営）よりオーナー様必見の『ユーザー動向調査』の結果を発表・其の二

『アットホーム』という会社、賃貸経営のオーナー様は当然ご存知のことと思います。このたび、そのアットホーム様が、賃貸希望のユーザー様の「動向調査」を行い調査結果を発表され、我々不動産業者にも結果の冊子が送られてきました。

内容を拝見しますと賃貸オーナー様にとりましても、全てが必見すべき事柄であり今後の賃貸経営にも、大変役に立つことばかりではと思われました。

尚、今回のアンケートは『一人暮らしをしている１８歳～２９歳』の『学生・社会人』の方を対象としたそうです。

そこで、その内容を其の一・其の二と２回に分けましてご報告させて頂きます。　　

【其の二】

★★★では、現在のお部屋を探す際に利用したサイトやアプリを尋ねています。今日の部屋探しの方の殆ど（１００％と言っても過言では無いと感じています）が、ネット、だと思います。一昔前までは「情報誌」の選択も有ったようですが、現在は・・・ホボ「０」に近いと思います。👇下図をご三種願います。

　　　　　　　　　

□学生・社会人ともトップ～５番までに主な検索ポータルサイトにアクセスしていました。主なポータルサイトとは「アットホーム・スーモ・ホームズ」などが上げられています。

□誠にさみしい。情けない話にはなってしまうのですが、、我々不動産業者のホームページには！？かろうじて００番目とのこと。結果踏まえて再構築、要しますね！

★★★次に、ポータルサイトや不動産業者ホームページにて検索する際、そのお部屋の「何処・何を見てよかったか！」または「何処・何を、見たかったか？」を尋ねたところ👇👇以下のようでした。

　　　　　　　　

□何と！学生・社会人ともにトップ～５番目まで順不同ながら『同意見』でした。ご紹介いたします。順不同ですが⇒風呂・トイレ・キッチン・居室でした。

□更に驚いたことに、６番目～１０番目も順不同ながらこれも『同意見』でした。ご紹介します。順不同ですが⇒洗面所・収納・玄関・設備・外観でした。

□お部屋を借りる際に気になる箇所？が最大の関心事！当然だと思われます。水回り、やはり気になりますよね！

□と言うことは、その部分を重点的に「手を入れる」必要があるではと考えられます。

□その他としまして、物件周辺の環境やお店の情報、更に、その物件周辺の賃料相場などが気になっているようです。

★★★近頃何かと話題になっています「自然災害」ですが、借主にとりましても気になる事柄となっているようです。また我々不動産業者に対しましも、契約締結に際しての重要事項説明には「ハザードマップ」の説明も含まれるようになりました。👇👇👇

　　　　　　　　　

□学生・社会人のかた共に「ハザードマップ」などの情報の欲しい方は大勢いらっしゃるようです。

★★★相当の昔話？になってしまうかもしれませんが、契約金や家賃の支払いは「持参払い」が多かった記憶がありますが、今日日は「振込・引き落とし」が主流です。更に現在は「クレジット決済」なども当然のように行われています。弊社でも新規契約時のクレジット決済を受け付けています。👇👇👇

　　　　　　　

★★★賃貸の現場ではどんどん変化が起きています。クレジット決済が当たり前にもなり、お部屋の内見もズームに因ることも可能となりました。時代の変化が予想以上に早くなっています！！素早く対応できるよう頑張って参りたいと思います。

【この記事を書いた人】	株式会社エイセンハウス　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。