SelFinについて

POINT1
物件情報を入力するだけで、誰でも簡単に適正価格の調査ができます！

売主は、売り出し希望価格が妥当なのか（買主のニーズとマッチしているのか）買主は、購入希望物件の価格が妥当なのか（その不動産の価値にマッチしているのか）を、知りたいと思われているはずです。
従来の不動産取引では、これらの事柄は全て不動産会社に頼らざるを得ない状況でした。しかし、このSelFin（セルフィン）というWEBアプリを利用すれば、売主も買主もご自身で、自分が知りたい適正価格を調査することができます。

SelFin（セルフィン）で調査できる内容は次の6項目です。

価格の妥当性

マンションは収益還元法で対象不動産の想定賃料と想定価格を、戸建は取引事例比較法による土地の想定価格と耐用年数から建物の価格を算出します。

対象不動産の流動性

流動性の高い不動産ほど売却しやすくなります。昼夜間人口差から「街力」を算出し、対象物件の流動性を判定します。

住宅ローン減税の対象かどうか

住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。住宅ローン減税が利用できるかどうか判定します。

耐震性

建築年月などから耐震性を判定します。耐震性が確保されていることが各種補助制度の条件となっているほか、資産保全にも大きな影響を及ぼします。

管理状況（マンションのみ）

マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要です。また設定されている管理費・修繕積立金が妥当かどうかも判定します。

土地の資産性（戸建のみ）

接道状況や建ぺい率・容積率、セットバックの有無など、土地の資産性に影響を及ぼす項目について判定します。

POINT2
SelFin（セルフィン）のご利用は無料です。

弊社がSelFin（セルフィン）運営会社と提携し、ホームページ上でサービスを提供しておりますので、お客様にご利用料金の請求は一切ございません。

POINT3
SelFin（セルフィン）での調査結果の疑問にお答えします。

SelFin（セルフィン）を利用してご自身で調査された結果の価格が販売価格とほぼ一致していれば一安心だと思われます。しかし、調査結果の価格と販売価格との差額に少しでも疑問を感じられましたら、お気軽にご相談ください。ご説明させて頂きながら安心してお取引出来ますように最後までサポートさせて頂きます。