2023/12/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年１２月号のご紹介です。『貸主の修繕義務VS借主の立ち入り拒否権』の関係

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。では、今月、２０２...

2023/12/12

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

コヒナタヒルズ：文京区小日向４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い可能◎

名称：コヒナタヒルズ所　在：文京区小日向４－９－２構　造：鉄骨造３階建、間取り：１Ｋ・１ＬＤK（１世帯のみ）・２DK（１世帯のみ）世帯数：全１０世帯『コヒナタヒルズの募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います』👇ホボ全室南西向きのバルコニー。日当たり良いと思います。庭も...

2023/12/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全宅管理『（一社）全国賃貸不動産勧業協会』の宣伝をさせていただきます。協会に加盟している管理業者の”強み”とは！

以前にも本ブログにてご紹介させて頂いておりますが、令和３年６月１５日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が完全施行されました。本法律の施行前までは「賃貸住宅の管理」に関し何等の法的制約はありませんでした。では何故、今回の本法律が施行されたかと申しますと、理由の一部として以下のような事柄が考...

2023/12/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス加盟の管理業協会＝「住まう」に寄りそう。『全宅管理（一社）全国賃貸不動産管理業協会』

２０２０年６月１２日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理適正化法）」が成立したのをきっかけに、エイセンハウスでは『賃貸住宅管理業者』に登録をいたしました。この登録制度は賃貸住宅の管理するにあたり、管理戸数が２００戸を超える場合に「登録必須」となる制度です。本制度の整備により今後...

2023/12/10

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ハイツこうじゅん：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】◎お問合せお待ちしております◎

名　称：ハイツこうじゅん。　　　　　　　　　　　　　住　所：文京区春日２－１０－１．構　造：鉄筋コンクリート造３階建間取り：１K・全８世帯（２階・３階部分）学区域：文京区立金富小学校・茗台中学校。👇👇👇以下は「ハイツこうじゅん」の基本的な間取り図ですが、現状を優先とさせて頂きます。　　　　　　　　　...

2023/12/09

商店会の仲間達 ■お店紹介

福徳会（我が商店会）主催：第２４回スタンプラリー開催のお知らせ！『ガラポン抽選会は１２月９日（土）１３：３０～』

　　【大勢のお客様のご参加を頂戴し誠にありがとうございました。】　　【福徳会主催：第２４回スタンプラリーを下記日程にて開催します】我が商店会：福徳会（フクトクカイ）主催の「スタンプラリーガラポン抽選会」も、今回、第２４回を数えることとなりました。コロナ感染症の影響で一時の中断はありましたが、会員様の...

2023/12/07

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

プラウド文京千石スクエア：文京区千石１丁目賃貸物件【千石駅】★★新築分譲マンションでの賃貸物件！お問合せお待ちしております★★

　　　　　★★新築分譲マンションの賃貸募集承りました★★物件名：プラウド文京千石スクエアー住　所：文京区千石１－１９－１０構　造：鉄筋コンクリート造１０階建間取り：２LDK　　受託戸数：３戸　　６０２号室　５０３号室　５０２号室交通等：都営三田線・千石駅から徒歩２分分譲会社：野村不動産販売（株）★★...

2023/12/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理：（一社）全国賃貸不動産管理業協会』オーナー通信から

以前から本ブログ＆トピックスでもご紹介・ご案内させていただいていますが、賃貸住宅の『管理』業務を行うにあたりましては一定のルールが設けられました。それまでは管理業務を行うには資格等の制約はありませんでしたが、近年、マンション管理の重要性も高まってきており、更に、貸主様、借主様間の種々のトラブルも増え...

2023/12/01

■スタッフブログ

本年も大変お世話になりました。明年も何卒よろしくお願い申し上げます。

　　　　　【新年は１月５日（金）より通常通りの営業となります】 【この記事を書いた人】 株式会社エイセンハウス　代表　岡野茂夫 １９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る...

2023/11/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者選びのポイント：入居者トラブル対応可能か否かが決め手です。『騒音に関するクレーム・苦情が増えています』

猛威を振るったコロナ感染症の影響で、出社（会社や事務所での）しての仕事から、在宅（自宅など）でのワークやテレワークが殆ど、と言っても過言では無いほどになってしまいました。当然のことながら在宅時間（家で過ごされる時間）は、以前と比較して増加傾向となります。その結果、今まではあまり気付かなった或いは気に...