『相続トラブルの80%』どの様なケースで起きるのか!  
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

<イメージ写真は教育の森公園の風景です>ブログタイトル『相続トラブルの80%』の内容はと申しますと、「司法統計年報(平成27年度版)」が裁判所から発表されたそうです。それに因りますと遺産相続トラブルは年々増加傾向とのこと。更にその資料のうちトラブルが調停などの手続きを経て解決成立した件数を調べ...

大家さん「修繕計画は必要ですよ」其の二
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

多くのオーナー様は「修繕計画」が大事であることはご理解されているものと思います。しかしながら、弊社でも同様のことですが、どうしましても「費用」の点が一番気になることだと思います。そこで、今回はその費用に付きまして記載して参りたいと思います。【どのくらいの費用が費用となりますか?】弊社でも同様だ...

避けたい登記手段「共有名義」持ち主不明土地の一因に!  
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

<イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです>最近のニュース番組では「空き家対策」についてが気になります話題としてとりあげられています。更に新聞紙上に於きましても「持ち主不明な土地の課題は?」などのタイトルにて掲載をされています。では何故?そのような現象が起きてしまうのか!幾つかの要素が有る...

大家さん「修繕計画は必要ですよ」其の一
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

今回のテーマは「修繕計画」についてです。某日懇意にさせて頂いておりますオーナー様よりこんな質問がございました。『建築してから13年程経つが「修繕計画」は立てたことがないのだが、本当に必要なのかな〜?本当に必要なら教えて欲しいな!』と、こんなお問合せ内容でした。答え=「修繕計画は賃貸経営にとって...

”ど真ん中のストレート!絶好球!”な案件は中々来ませんね!欲しいけど!? 
よもやま話■スタッフブログ

<イメージ写真はエイセンハウス店内の様子です>ブログタイトルご覧頂いての感想は如何でしょうか?多分意味不明なことと思います。これより解説を!(生意気で申し訳ありません)させて頂きたく思います。では、 ピッチャーの失投かもしれませんが、、『ど真ん中・ストレート・やや高目・そして少々外角寄り』目を...

『1物4価』?いったい何の話?!『不動産(土地)』の評価の仕方です。
よもやま話■スタッフブログ

<イメージ写真は後楽園駅歩道橋から眺めた「東京ドーム」全景です>ブログタイトルをご覧頂き、何の事だろう?のご感想かもしれません。以前にも(何時かは度忘れしましたが)同じ内容でご紹介させて頂いたと思いますが、再度のご紹介と思います。此処に来まして、何故か!?『評価・査定』のご依頼が続いております...

毎年恒例行事の「お酉様」に行ってきました。今年の人出は物悲し^^気の様子で。
よもやま話■スタッフブログ

”イメージ写真は今年の鳳神社正面入り口の様子です”エイセンハウスでは毎年「恒例業務」の一つに、「お酉様」は皆で参加し「熊手」を購入するということがあります。今年も例年通り皆で行って参りました。今年も昨年と同様で「一の酉」〜「三の酉」までと3回開催をされていました。エイセンハウスの都合で月末にな...

相続贈与マガジン11月号から『婚姻期間20年以上の夫婦間』の配偶者控除
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

”イメージ写真はエイセンハウス提携税理時事務所のマガジンです”夫婦間での不動産贈与に使える配偶者控除が最大で2,000万円!という内容です。この内容は以前にも本ブログにてご紹介をさせて頂いたと思われますが、『今から出来る相続対策』というインパクトが有ります事柄ですので再度記載して参りたいと思い...

香香(シャンシャン)元気に育ってね〜「独り立ち」の準備!シャンシャン頑張って!
よもやま話■スタッフブログ

『元気に育った結果ですね〜!!』シャンシャン頑張って!2018・11・30記事夕方自宅でのんびりとテレビ鑑賞をしていました。当方何時もと変わらずの、、でしたが、画面が変わり👉「独り立ち」を促すとのこと。そうだよね〜〜何時までも一緒、とはいかないもんね!野生でのパンダはテ...

スケルトン状態からリホームした賃貸マンション完成しました。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

”イメージ写真はリホームしました小日向安田ビル外観写真です”☆速  報☆ 『本日賃料の改訂を行いました』賃料94,000円/月・管理費6,000円/月@鍵はエイセンハウスにて預かり済みです即ご案内可能です。お問合せお待ちしております。まずはマンションの目印とも言えます物は、屋上に設置されてます...

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