耳より情報
何か一つは「ご提案」を心がけています[パート4]
エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様(貸主様)の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。先日のブログでもご紹介させて頂きましたが、今回は「排水管」定期清掃のお奨めについてです。オーナー様には、なかなか気が付きにくい事柄では有るかと思います。何故ならば、それは普段...
エイセンハウスは、こんな事もしています(宣伝)・パート2
先日こんなご依頼をお受けしました。それは、文京区小石川4丁目に賃貸マンションを所有されています、オーナー様より年間の諸設備の管理費用は、どの程度になるか見積もりをお願いしたい、とのご依頼でした。どうやら、既存の業者様の見積もりと比較をされたいご様子でした。ご依頼の建物は、鉄筋鉄骨コンクリート造で、勿...
連想ゲーム=年末⇒確○申○
本当に1年。。。早いものですね~~皆様と同様に「時間」だけは過ぎてゆくのですが~~もう後、20日程で大晦日。賃貸住宅経営のオーナー様、そろそろ、或る「数字」を集計しておく時期かと存じます。揃ってますか?紛失したもの有りませんか?~~それは===「領収証」です。何時もこの時期に成ってきますと、必ず、お...
国土交通省に賃貸住宅管理業登録
エイセンハウスでは新たに国土交通省あてに、「賃貸住宅管理業者」の登録を申請し、この度受理されました。何故に「登録業者」の申請したかと申しますと、以前からもそうでしたが、「賃貸住宅管理業者」には「免許制度」は有りません。従いまして、簡単に申せば「誰でも出来る」ということになっております。然しながら、最...
エイセンハウスは、こんな事もしています(宣伝)
エイセンハウスは賃貸仲介・売買仲介の他にも、こんな事もしています(管理部の宣伝です)エイセンハウスが入居しています「エイセンビル」は、■鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て、■エレベーター・オートロック・受水槽・火災報知器等々、の設備も有ります。各設備に因りましては其々の関係監督官庁へ、検査報告義務が発...
ご加入頂いて良かった!「コールセンター」
実際に起きてしまったトラブルでした。それは、突然に!、しかも、真夜中に!、更に、またまた、土曜の夜~日曜の未明にかけて!。。。エイセンハウスの管理物件では、イザ!の際に入居者様が連絡出来ます、提携先コールセンターがあります。良いか、悪いか、今回はこのコールセンターに感謝!感謝!で、ある日、■コールセ...
早いに越したことはありません。 の続き。
先日のブログにて、賃料滞納判明した場合には、の内容の記事を書かしてただきました。先日も、或るオーナー様より同様のご相談がございました。オーナー様曰く、いつも管理を依頼している不動産会社様が有るのですが、先頃、通帳を記載してみますと、ある入居者様3ケ月分滞納に気が付いたそうです。ご自分的にも、チョット...
何か一つは「ご提案」を心がけています[パート3]
エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様(貸主様)の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。エイセンハウスが入居中のエイセンビルでの話です。エイセンビルも昭和62年築で、もうすぐ「30年」!当時は「良かった」ことも、「近年では」当てはまらない様になっています。色々な...
早いに越したことはありません。
タイトルをご覧になった貸主様、何の事と思われますか!?ピーンと来た貸主様、、、さすが、ですね~~!そうです、お家賃滞納者様へのご連絡のことでした。先日もエイセンハウス管理部の人間に。。。「気が付いて見たら今年の8月分から、今月の12月分まで滞納されていたんだよ~」え~~~っ! 嘘でしょう!でも、本当...
何か一つは「ご提案」を心がけています[パート2]
エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様(貸主様)の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。最近のニュース等で昔と比べると物騒な出来事が、多くなっているような気がしますね。オーナー様の賃貸マンションでも、「セキュリティー対策」をどうするか、が、緊急課題となっていると...