■スタッフブログ

2022年  明けまして おめでとうございます  
よもやま話■スタッフブログ

『 明けまして おめでとうございます 本年もよろしくお願い申し上げます 』年明け早々から東京でもオミクロン株も含め、新規感染者数も少しづつですが増加傾向のニュースも。ニュース等の報道ではオミクロン株は、感染力は強いものの症状はそれほどでもなく、軽症で済むとのようですが、まだまだ解っていないこと...

和菓子店「岡埜栄泉」の道具達、文京区ふるさと資料館へ寄贈。エイセンハウスのエイセンは「岡埜栄泉」の栄泉(エイセン)〜。
よもやま話■スタッフブログ

イメージ写真は昔(四半世紀近く前にもなりますが)、和菓子店「岡埜栄泉(オカノ_エイセン)を営業している時に使用していた道具達の資料です。年末を控えて少しは片づけを、との中で発見、見つけたものです。思い起こせば(多少大袈裟ですが)永年営業してきました和菓子店「岡埜栄泉(オカノ_エイセン)を閉める...

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。大変参考になりますので是非お読みいただければと思います。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターです。確定申告に関しましては、本ブログにて何回か掲載していますが、年明け早々には申告時期となりますので再度掲載とさせて頂きました。題しまして『正しく得する確定申告・2021年分確定申告に備え確認しておきたいポイント』です。■経費...

国土交通省「事故物件」告知すべき対象をまとめた指針案(ガイドライン)公表。NHK番組『クローズアップ現代+』でも。ただ、事故発生場所までは?
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

『ガイドラインも触れていない事柄とは!?』追加記事国土交通省のガイドラインでは、事故物件の内容(事故死、自殺など)及び事故の何年後まで告知するのか、は方針が示されていますので参考にすることが出来ますが、場所的問題に関しましてはガイドラインでの回答は何もありません。ここでの「場所」とは、例えばマ...

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。大変参考になりますので是非お読みいただければと思います。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のマガジンのご紹介です。9月の発行記事のご紹介で少々遅くはなりましたが、記事の内容はオーナー様にとりまして大変有意義と感じましたので、是非にと考えました次第でございます。大変有意義な内容とは、それは「給排水管」のメンテナンスに関しての事柄です。...

『賃貸経営には夜間・休日時の緊急対応が必須!』トラブルの最小限には早期対応重要!改正民法「一部滅失」にも重要です。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

本ブログタイトルの「夜間・休日時の緊急対応」ですが、2020年4月1日から施行されています改正民法で、新たに加わりましたオーナー様の対応項目の、オーナー様での修繕義務や設備の一部滅失に因る賃料の減額請求等、借主様の要求に対し迅速に対応出来ることが、無駄な時間を費やせずスムースに解決・決着が図れ...

『入居中クレームベスト3:水漏れ修繕依頼』改正民法、契約期間中の修繕、面倒な交渉は無意味。年末年始は業者さん動けません。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『イメージ写真はエイセンハウスの管理看板です。大きさはA4サイズ程。色合いも白地にエイセンのメインカラーの緑での文字。巷で良く見かけます赤と青の看板とは大違いです。実際に付させて頂けてますオーナー様からも好印象を頂いております』2020年4月1日から施行されています改正民法では、契約期間中の修...

『世界の面白い税金のお話:家畜〇〇〇税が地球温暖化をストップ?!「肉食減論争で、環境省×農水省綱引き」温暖化でのオリンピックは?
よもやま話■スタッフブログ

==追加記事==先日のニュースで大変驚いた出来事、それはアメリカで発生した「スーパー セル(巨大竜巻)」による被害の大きさ!!これからのクリスマス需要もありで、作業中の「ローソク工場」の従業員さんが多数犠牲になられた、、。皆さん一様に口にされていたのは「こんな竜巻経験したことが無い!」とのこと...

何時も我が街の「安心・安全」を常に見守って頂いています。感謝!【富坂地域だより】2022年は穏やかな年になりますように!
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2021年も残りわずか17日間となってしまいました。エイセンハウス管内の富坂警察署様から、今年の地域だよりが届きました。特殊詐欺被害ですが昨年よりマイナス1件のようですが、22件発生といまだ被害は無くならないようです。地域だよりを拝見しましたところ、今年の交通事故の発生ですが人身事故、物件事故...

『暦年贈与と名義預金』暦年贈与で相続対策(生前贈与)、活用方法要注意!【令和3年税制改正大綱で気になる点が!】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

==『税制改正大綱で気になる点とは』急な話ではないかもしれませんが、注視しておいた方が==令和3年度の税制改正大綱が昨年の12月に閣議決定されました。このことを受けまして、今年の3月に税制改正法案が衆参両院におきまして可決され成立をいたしました。不動産関連につきましても幾つか改正内容はあります...

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