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メゾン本郷:文京区本郷4丁目賃貸物件【後楽園駅】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

名 称:メゾン本郷。所 在:文京区本郷4−23−5。構 造:鉄骨造4階建。間取り:1kタイプ主体・2SLDK1部屋だけあり。【お奨めポイント】☆オートロック対応安心・安全、且つエレベーターも有り☆☆駅近ですが静かな住宅街の中・目の前には公園も☆☆マンション前の道路は一方通行のため少しは安全☆2...

コヒナタヒルズ:文京区小日向4丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

名称:コヒナタヒルズ所 在:文京区小日向4−9−2、構 造:鉄骨造3階建、間取り:1K・1LDK(全10世帯) ☆文京区立窪町小学校学区域☆静かな住宅街☆茗荷谷駅徒歩4分☆                                 2020年11月21日現在の募集情報はこちらからご覧願い...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の二】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

我々の様な管理会社には、ホボ毎日と言っても過言ではないほど色々なご相談・ご質問等々が賃貸住宅の入居者様や賃貸住宅のオーナー様からございます。今回は其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問で、多く寄せられた内容(テーマ)の中から、幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の一】
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イメージ写真はエイセンハウス店舗前の春日通りの様子です。写真手前が「後楽園駅方向」で奥方向が「茗荷谷駅」となります。エイセンハウス事務所はどちらからも、徒歩約10分〜13分程の距離となっています。真夏の炎天下、真冬の寒さ厳しい中、梅雨時の雨模様時などなど、わざわざご来店頂いております客様には大...

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も慎重に【改正民法で保証契約が無効となりかねません】
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イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日(カスガ)」の由来ともなりました、春日局像の写真です。が、もともとは、春日の地名の場所であります「春日1丁目」(春日通り沿い、中央大学の並び、冨坂という坂の途中)に建てられていたのですが、気が付きますと、いつの間にやら、そのお姿が消えていました。...

『高齢化社会が進んでいます』判断能力を問題にされる前に、手を打っておくことは?「家族の幸せ・安心」の為に!
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真は播磨坂(通称:桜並木通り)の住宅街の様子です。イメージ写真は新緑のころの桜並木通りを映したものですが、春、ともなりますと通称通りの「桜の名所」となり、毎年恒例の『桜祭り』が開催をされます。また、あまり皆様には知れ渡っていないかもしれませんが、この桜並木通りは何と『環状3号線』なの...

管理物件近くに「撮り鉄」の新聖地が誕生するかもしれません!
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【イメージ写真はエイセンハウス管理物件の屋上近くから丸ノ内線、線路の様子を写した写真です。因みに写真上方=後楽園駅方向で下方=終点の池袋駅方向です】始めのころではあまり気にもしなかったのですが、ホボ毎日とも成りますと誰しも気になりだすものですね。何が気になりだしのかと申しますと、毎朝決まって(...

『熱膨張でこんなことになってしまいます!』防火上は安全・安心なのですが?
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『イメージ写真は文京区小石川5丁目にあります「竹早公園」の所在案内の看板です。手前みそでは有りますが小石川5丁目エリアは文京区の中でも屈指の人気を誇っています。何故なのか!?第一に住環境が良い所ですね。住環境、特に公園などの緑も多く、また、区画整理をされた地域なので道路なども綺麗に整備されてい...

『暦年贈与と名義預金』暦年贈与で相続対策、活用方法誤ると、要注意!【加筆:少々の贈与税支払いの方が安全の場合も】
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エイセンハウスでは提携税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン」を、エイセン通信に同封しましてオーナー様にお届しています。手軽に読める〜知っておきたい相続と税金のことが良くわかる〜『相続贈与マガジン』というタイトルです。ご興味ございましたら是非ご連絡願います。毎月1回の発行となりますがお届させて...

改正民法施行後の賃貸住宅契約締結時にエイセンハウスが推奨をしています保証会社様のマガジンです。【再掲載】
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今回の全保連様のニュース記事としましては、【1】原状回復で起こりうるトラブル事例【2】コストをかけない3つの対策で築古物件の入居率アップ!という2タイトルの構成となています。ここで、少々ですが「さわり部分」だけですがご紹介と思います。■原状回復で起こりうるトラブル事例としましてのQ&Aques...

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