■スタッフブログ

オーナー様『残置物』は止めて『全て設備』に変えませんか!改正民法施行での余計なトラブルを避けるためにも!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です』以下のブログは2019年の正月早々に記載しました内容ですが、来年、2020年4月1日からスタートします『改正民法』で、オーナー様の修繕義務に関係してくるものと思いましたので、リライト記事とさせて頂きました。今後の大きな流れ(世の中の)とはですが、...

『お隣様の声や音!更に上階からの音の問題』など、遮音性又は断熱性などの対策で「入居者の満足度をアップ」に!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

【イメージ写真はエイセンハウスの管理看板です。大きさは大体A4判サイズ、色彩も緑1色、下地の色も白、と、スッキリしています。手前みそではありますがオーナー様にも好評を頂いています】再々の掲載で大変恐縮ではございますが、また「音」の問題考えてみたいと思います。エイセンハウスが加盟しています「全宅...

オーナー様『自力救済』は法律で禁止の”犯罪行為”になります。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます募集看板とは一線を隔しているものと自負?しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂戴しています』&#...

スタート21:文京区春日2丁目賃貸物件【後楽園駅】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

名 称:スタート21.所 在:文京区春日2−4−15構 造:鉄筋コンクリート造4階建て。 間取り:1DK〜2DK 全11世帯学区域:文京区立金富小学校、文京区立茗台中学校☆お奨めポイント☆南西向きのため日当たり良好。ペット飼育相談可能(但し条件変更有り)スーパーイオン・小桜商店街近隣、買い物便...

「全国賃貸不動産管理業協会」作成の『オーナー様通信』のご紹介。【家族信託(民事信託)について其の二】 
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

前回に引き続き今回は其の二〜【まず、信託の種類】から。まず信託には『民事信託』と『商事信託』とがあります。世間一般で馴染みの有ります「信託」とは信託業法で規制された受託者、主に信託銀行が扱っております「信託」のことと思います。当然ですが「商事」という言葉が付いていますので「報酬(営利が目的のた...

「全国賃貸不動産管理業協会」作成の『オーナー様通信』のご紹介。【家族信託(民事信託)について其の一】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

エイセンハウスではブログタイトルにも記載していますが「全国賃貸不動産管理業協会(略称:全宅管理)」に加盟をしています。以前から「これからの時代は管理が重要だ!」と言われ続けてきていますが、現在の所では「管理業」を営む上での登録(許可)は必要とはされておりません。然し、今後、より良い管理を求めら...

「文京さくら祭」毎年恒例でしたが残念なご報告となりました。
よもやま話■スタッフブログ

『イメージ写真は2019年の「さくら祭り」のパンフレットです』連日の「コロナウィルス報道」で気になっていましたが、残念なご報告になってしまいました。毎年恒例で今回は第49回目になる筈でした「文京さくら祭り」ですが、先日、実行委員会から「中止」という連絡が入りました。例年ですと、そろそろ我が商店...

『引越時に傷付られるかも』入退去のシーズンを迎えます。引っ越し時の最終確認、絶対に必要と感じています。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、これから愈々春先の引っ越しのシーズンを迎える事となると思います。入退去されますお客様は当然の事ですが『引っ越し業者』も慌しくなると思います。其処でですがオーナー様には是非ともご注意して頂きたいことがございます。誰しも悪気があっての事では決して無...

オーナー様へ書籍のご紹介です「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」頼もしいい一冊です【其の二】
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

エイセン通信では「賃貸トラブル対処方法」を実例で解りやすく(我々業者にでも)説明をしている書籍を紹介しています。題名は少々滑稽ではありますが「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」です。助けてクマさん!要は作者は「熊切(クマキリ)伸英様」で、、お判りかと存じます。本書は賃貸経営のオーナー...

オーナー様へ書籍のご紹介です「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」頼もしいい一冊です【其の一】
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

エイセン通信では「賃貸トラブル対処方法」を実例で解りやすく(我々業者にでも)説明をしている書籍を紹介しています。題名は少々滑稽ではありますが「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」です。助けてクマさん!要は作者は「熊切(クマキリ)伸英様」で、、お判りかと存じます。本書は賃貸経営のオーナー...

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