2023/05/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

タイセイマンション：文京区小日向３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★契約時初期費用のクレジット支払い承ります★

名　称：タイセイマンション。　　　　　　　　　　　住　所：文京区小日向３－１３－１６．構　造：鉄筋コンクリート造３階建。間取り：２ＤＫ主体・全８世帯。基本的な間取りは下記参照願います👇　　　　　　　　　　　　　学区域：文京区立小日向台町小学校。文京区立音羽中学校徒歩約２分ほど。☆２０２０年８月２５日...

2023/05/23

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ヒルトップホームズ：文京区春日１丁目賃貸物件【後楽園駅】◎初期費用クレジット払い承ります・ズーム内見も可能です◎

名称：ヒルトップホームズ住所：文京区春日1ー9ー16構造：鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造４階建戸数：全９世帯　間取：１R・１DK・２DK学区域：文京区礫川小学校・文京区立第３中学校学区域、☆お奨めポイント☆■南向きの高台に立地で比較的見晴らしも良好■日当たり良好の静かな住宅街の中■前面道路挟んだ向かいは「北野神...

2023/05/17

公園・児童遊園・名所・旧跡案内 ■スタッフブログ

文京区水道１丁目公園：日向ぼっこに最適！【江戸川橋駅】☆☆リニューアル工事、無事、終了したようです☆☆

【文京区水道１丁目の公園】所　在：文京区水道１丁目６番。交　通：有楽町線「江戸川橋駅」。＠文京区立水道１丁目児童遊園【リニューアル工事前の様子は👇👇👇】小桜商店街中心の十字路から５０メートルほどの所。ビルに囲まれた「程良い広さ」の公園です。　　　　　　　　　 　　　　 　　　　　　　　　道路...

2023/05/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営のオーナー様、各業者さん（ガス・水道・内装など）との繋がり大変重要です！イザの時、助けて頂けます。

今年の春先から我々のような不動産業者・管理会社へは、各業者さん（ガス関係・水道関係・内装業関係など）から、今後、賃貸オーナー様にとりまして気になります情報が届いていたのですが、とうとうその現実が全国紙であります朝日新聞にとうとう掲載されてしまいました。その朝日新聞の記事はと申しますと👇👇👇以下になり...

2023/05/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

イヌ・ネコがコンロを着火！？⇒火災発生⇒消防が注意喚起！⇒ロック機能必要⇒ペット可物件オーナー様⇒対策必要かもしれません

のんびりと未読の新聞記事を眺めていたのですが、、なんだこれは！？？の記事に目が止まってしまいました。【イヌ・ネコがコンロを着火、、、で、火災？？】新聞に掲載されている記事ですので「洒落や冗談」ではありませんね！実際にペットが原因とみられる火災が発生しているようです。その新聞記事によりますと、ペットの...

2023/05/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

都内への転入人口より転出人口が増加。賃貸経営にも影響が有りそうです。『２４時間緊急クレーム連絡受付窓口』設置で差別化を！

先日、中古マンションを買い取り、リホーム後売却する不動産業者（リノベ再販業者などと言っています）の、営業の方とお話しする機会が有りました。当然！最近の売れ行き具合はどうですか！？等との話になったのですが、その際のお話では、この頃郊外物件の購入問い合わせが増えてきている、とのことでした。理由は多分、既...

2023/05/01

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

大きな湯船でのんびり・ゆったり・リラックス・銭湯の醍醐味！『文京区の銭湯一覧』エイセン近辺では「大黒湯」さん１軒ダケになりました。

＝＝エイセンハウス近辺の銭湯、大黒湯さんタダ１軒となりました。チョット処か大変寂しいです＝＝イメージ写真は丸ノ内線、茗荷谷駅から春日通りを「お茶の水女子大学」方向に歩いて頂き、正門前の信号機を渡って頂き、斜め左側の春日通り沿いに有ります、銭湯「大黒湯」さんの案内看板です。本ブログ記事記載の折は、大黒...

2023/04/30

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

【大変気になる記事かと思われますので再掲載させて頂きました】イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日（カスガ）」の由来ともなりました、春日局像の写真です。が、もともとは、春日の地名の場所であります「春日１丁目」（春日通り沿い、中央大学の並び、冨坂という坂の途中）に建てられていたのですが、気が...

2023/04/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【原状回復】賃貸オーナー様『原状回復のガイドライン』具体的な例を知っておかないと、トラブルの原因になります。

『原状回復』と言う言葉、賃貸経営のオーナー様にはもう既に聞きなれた物と思います。しかし、実際の現場（退去後の貸室内）におきましては、トラブルになってしまう事が多々発生しています。其のトラブル箇所は『原状回復費用（借主負担額）の敷金精算時』です。（旧）借主からすれば少しでも多く返金して欲しい、という気...

2023/04/22

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

サンライズマンション：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い承ります！◎

名　称：サンライズマンション所　在：文京区小石川５－２１－１１構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１LDK・２DK・２SLDK　　全１０世帯学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校☆おすすめポイント☆■区立の小学校ですが「窪町小学校」人気です。都バスのバス停にも「窪町小学校前」有り、です。...