2019/02/01

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

賃貸管理を頂いておりましたオーナー様より売却依頼を承りました。【お陰様で本物件は終了させて頂きました】

【本物件はお陰様にて終了させて頂きました】＜イメージ写真は売却を承りましたマンション『シャルマン小石川』の外観写真です＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エイセンハウスにて永らく賃貸管理をさせて頂いておりましたが、この度入居者様の退去を機会にオーナー様より売却のご依頼を専任にて承りました。現...

2018/05/24

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酷いもんですね！『シェアハウス投資』＠空室と借金に　

世の中まさに「シェア」する時代。車（シェアカー）に始まり、近頃は「自転車（シェアバイスクル）」が盛んに取り入れられていますね。我が文京区でも「区役所」にはシェアバイスクルが設置されています。所有の時代から利用の時代へ、、なんて知ったかぶり！？でもの申してていますが。言われてみますと確かに今後の世の中...

2018/04/10

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売買契約時に必要な調査でした。２０１２．２．１２

　　【チョット「足」を延ばして来ました】「雑　学　話」で失礼いたします！土地・建物の売買の場合　結構　色々調査が必要となってきます！！その中の一つが今回の「雑学話」です。それは・ガス管の調査です。文京区の場合「何処」で管理されているかご存じですか？　荒川区南千住３丁目の東京ガス　東部情報管理室　と言...

2018/02/23

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「釈迦に説法」ですが『収益還元法』の今は。　

『収益還元法』投資マンションにご興味の有りますオーナー様でしたら、多分耳慣れた言葉かと存じます。簡単に申し上げれば「投資金額に対して？％の利息」ならばOKかな～の計算方法です。以前、購入して頂いておりますオーナー様のご依頼もありましたので、現状の様子はどうか！？も含めまして、記載して参りたいと存じま...

2017/09/24

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某一級建築士との雑談から～スキップエレベーター、、て？～

チョットここで一休み。某一級建築士との雑談話から～お聞きに成ったことございますか？「スキップエレベーター」最近のマンションで、また多分２３区内においては聞いたことは無いかと思います。スキップエレベーター、何もエレベーターがスキップしながら上下運行するわけでは有りません（当然ですが）では、どのような状...

2017/06/24

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文京区大塚３丁目売買物件：文京ハイツ【お陰様にて本物件は終了させて頂きました】

名称：文京ハイツ［売買情報］ 【本物件はお陰様にて終了させて頂きました】［文京ハイツ売買情報］平成２９年４月１０日現在４０６号室　間取り；２ＬＤＫ・専有面積：５８．０６㎡・金額；２，９９０万円南東向き・広々としたＬＤＫ１２．５畳・モニター付きインターホン＠土地は借地となります（地代月額２，７３０円）...

2017/04/16

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文京区小石川５丁目売買物件：ライオンズマンション小石川第３【お陰様にて本物件終了させて頂きました】

名称：ライオンズマンション小石川第３［売買情報］【お陰様にて本物件は終了させて頂きました】［ライオンズマンション小石川第３売買情報］２０８号室　　間取り；２ＤＫ・専有面積：４２．３０㎡オートロック・ＩＨクッキングヒーターご案内は随時受け付中です。詳細は弊社担当にご連絡願います。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...

2017/04/10

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クローネ文京６０１号室　３LDK　　【ご成約済み】

名称：クローネ文京［売買情報］＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝［クローネ文京売買情報］平成２９年４月１０日現在６０１号室　　間取り；３ＬＤＫ・専有面積：１０１．６８㎡・角部屋・金額；＊＊＊＊万円南西向きの角部屋・広々としたＬＤＫ・勿論オートロックご案内は随時受け付中です。詳細は弊社担当にご連絡願います。...

2016/08/09

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パークナード春日ヒルズ ２０２号室 　【ご成約済み】

パークナード春日ヒルズ ２０２号室　２ＳＬＤＫ 価　 格 *****万円（税込） 物件名 パークナード春日ヒルズ ２０２号室　２ＳＬＤＫ 所在地 東京都文京区春日２丁目16-3 文京区春日の南...

2016/03/08

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マイナス金利と住宅ローン　　Ｍ銀行との住宅ローン金利引き下げ交渉

今回のお話は、気にしている方は気にしていて、気にしない方は気にしないあのお話。住宅ローンの金利引き下げ交渉についてです。私個人の体験談なので皆様に応用できるかは分かりませんが、資産背景や物件の担保価値が高い訳でもない市井の不動産屋の経験ですので、何かのお役に立てたらなと思い投稿した次第でございます。...