■売買・相続関連

『ご相談窓口を新設』賃貸契約・リーホーム・管理・修繕・相続関係・不動産に係わることでしたらお気軽に!
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エイセンハウスではこのこの度、不動産に関します『ご相談専用ダイヤル』を開設しました。不動産に関しますことでしたら何でも結構です。お気軽にご連絡ください。お待ちしております。また、万一、留守電になっている場合にはメッセージをお願いいたします。内容のご確認後、早急にご連絡させて頂きます。   【ご相談専...

【今年の元旦の計】住まい選び・コロナウィルス感染症終息せず⇒減税延長・新たな特例⇒資金計画・生活設計要考慮で。
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イメージ写真は大同生命保険様から頂きました、2021年カレンダーの1月分に掲載されていました写真です。昔から、おめでたい例えに「一富士二鷹三茄子」と言われています。昨年からの新型コロナウィルス感染症の終息は見えず、新たな年に入ってしまいましたが、今年こそは「良き年」になりたい、させたい、と思います。...

不動産評価額の決定方法と不動産の4つの顔「一物4価」とは。【ご自身でも大まかではありますが評価は可能です】
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【イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです】本ブログで記載しております「評価」ですが、原則、居住者の方が其の儘お住みなられていらっしゃいます状態、での評価方法(考え方:積算法てきなもの)にての記述となります。一方で其の不動産を有効的に活用する為ためには、との考え方(収益還元法てきなもの)もあると...

40年ぶりの相続税法大改正:7月から施行される押さえておきたいポイントは?『提携税理士事務所様マガジンから』
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2020年1月号の「相続贈与マガジン」にてもご紹介させて頂きましたが、今回、再度のご紹介です。ブログタイトルにもございますが、何と、40年ぶりの相続税法の改正とのことです。しかも、変更点が同一の時期に開始される訳ではございません。既に、本年の1月13日施行、4月1日施行となっている事柄や、これから、...

シェアハウス不正融資問題『かぼちゃの馬車事件』大筋で全面解決!の記事。ひとまず良かったですね。
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2019年2月3日付ブログで『かぼちゃの馬車』事件のニュースをお伝えしましたが、2020年4月6日付の「全国賃貸住宅新聞」で、この不正融資問題が大筋で全面解決されたとの記事を見ました。物件オーナー257人分のシェアハウス343棟の「借金」が、事実上の『代物弁済』という手法に因り帳消し、となったそうで...

「土地や建物を売ったとき」令和元年度譲渡所得の申告は大丈夫ですか。
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イメージ写真はエイセンハウスも管轄の小石川税務署様の外観写真です。昨年までの申告相談は小石川税務署にて行われていましたが、今年は東京上野税務署へ変更となりました。小石川税務署管内の申告者の皆様はもとより、文京区にはもう一つ本郷税務署もありますが、多分??ですが本郷税務署管内の皆様も、、今年の相談場所...

『1物4価?』一つの「物」に4つ「価格あり」一体?何?!=『不動産(土地)』価格決定の考え方です。
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<イメージ写真は後楽園駅歩道橋から眺めた「東京ドーム」全景です>ブログタイトルをご覧頂き、何の事だろう?のご感想かもしれません。以前にも(何時かは度忘れしましたが)同じ内容でご紹介させて頂いたと思いますが、再度のご紹介と思います。此処に来まして、何故か!?『評価・査定』のご依頼が続いております。自分...

「不動産の交換をしたいのだが」のご相談承りました。  
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「等価交換」という言葉お聞きになったことあると思います。また、あのマンションは等価交換で建築して地主さんは幾つかお部屋を貰ったそうだよ、なんて言うお話もお聞きになったこともあるかと思います。今回のご相談は地主さんが、という事ではなく単にご自分所有の不動産と息子さん所有の不動産との「交換」という事でし...

文京区小石川5丁目『土地』売却を受託しました。【お陰様で本物件は終了させて頂きました】
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<イメージ写真は当該物件から徒歩5分程度の距離にあります「小石川植物園正門」の様子です。時代劇にもしばしば登場します「小石川養生所」でも有名ですね>この度、小石川植物園にも近く、また通称ですが「さくら並木通り」にも徒歩1分程度の『所在:文京区小石川5丁目38番』の「土地」のご売却依頼を承りました。ご...

文京区春日2丁目所在『RC造5階建事務所ビル一棟』専任にて売却承りました。
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<イメージ写真は売却を承りました事務所ビルの外観写真です>春日通りから20メートル程入った南道路に立地しています事務所ビルです。その昔は、現所有者様の両親が4・5階に住んでおられました。その後、ご両親もお亡くなりになれれたのを機会に、建物全体を賃貸に出されました。只今順調に満室にて賃貸中です(空室率...

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