スタッフブログ

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』(新611条)の影響
2019/08/25NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』(新611条)の影響

2020年4月から施行されます新しい民法の内容の内、賃貸契約に影響を与えると思われます事柄に付きまして記載して参りたいと存じます。2020年の4月からと申しますとマダマダ先のお話しとお考えかもしれませんが、あれこれ、と考えあ...

家族信託制度の理解その1(重要テーマになるかもしれません) 
2019/08/24NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

家族信託制度の理解その1(重要テーマになるかもしれません) 

『イメージ写真は文京区の区立中学校の学校選択制で永らく人気癸韻虜造鯤飮していました文京区立音羽中学校(文京区立音羽中学校は文京区立第5中学校と第7中学校と併合された中学校です)の全景です。しかし、残念なことながら人気癸韻...

『世界の面白い税金のお話』家畜〇〇〇税が地球温暖化をストップ?って本当!
2019/08/23NEW
よもやま話 ■スタッフブログ

『世界の面白い税金のお話』家畜〇〇〇税が地球温暖化をストップ?って本当!

<イメージ写真は旧水戸藩上屋敷の隣にあります運動公園、通称:三角公園。謂れは「字の如し」皆様ご確認に行ってください>先日、某会の某研修会が開催されましたので参加して参りました。研修会は2部構成になっており日頃は「堅物?」的な...

ベルビュー小石川:文京区春日2丁目賃貸物件【後楽園駅】
2019/08/20NEW
お役立「ご近所&お部屋紹介」 ■スタッフブログ

ベルビュー小石川:文京区春日2丁目賃貸物件【後楽園駅】

名称:ベルビュー小石川住所:文京区春日2−19−15、構造:鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て間取:1K主体、全15世帯(広い1Rが1部屋あります)『お奨めポイント』☆伝通院交差点近辺の商店街(三盛会)近接☆☆目の前の信号機渡る...

文京区宅建組合で『無料不動産相談会』を今年も開催します。お悩み事ございましたらお出で下さい。
2019/08/19NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

文京区宅建組合で『無料不動産相談会』を今年も開催します。お悩み事ございましたらお出で下さい。

『今年も文京区宅建組合では無料不動産相談会を開催します』エイセンハウスは『公益社団法人東京都宅地建物取引業協会』の文京区支部会員として営業をしております。今年も昨年と同様に無料不動産相談会を開催いたします。【無料相談会開催日...

メゾン本郷:文京区本郷4丁目賃貸物件【後楽園駅】
2019/08/18NEW
お役立「ご近所&お部屋紹介」 ■スタッフブログ

メゾン本郷:文京区本郷4丁目賃貸物件【後楽園駅】

名 称:メゾン本郷。所 在:文京区本郷4−23−5。構 造:鉄骨造4階建。間取り:1kタイプ主体・2SLDK1部屋だけあり。【お奨めポイント】☆オートロック対応安心・安全、且つエレベーターも有り☆☆駅近ですが静かな住宅街の中...

親から借りたお金が贈与に?思わぬ課税に要注意、特に身内間では【相続贈与マガジンから】
2019/08/16
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

親から借りたお金が贈与に?思わぬ課税に要注意、特に身内間では【相続贈与マガジンから】

『イメージ写真はエイセンハウス所在地であります「春日(カスガ)」の地名の所縁にもなりました、「春日局」の像です。後楽園駅を出まして春日通りを茗荷谷駅方向の富阪(トミサカ)という坂を登って頂く途中に、この像が建っています。像の...

上野駅前「岡埜栄泉」代表のご冥福をお祈りいたします。
2019/08/15
よもやま話 ■スタッフブログ

上野駅前「岡埜栄泉」代表のご冥福をお祈りいたします。

日本サッカー協会協会会長や国際オリンピック委員会(IOC)委員などを歴任され、日本のスポーツ界の発展に大変尽力されて来られた岡野俊一郎(おかのしゅんいちろう)氏が2月2日東京都内の病院で死去されました。(朝日新聞の記事より)...

「修繕計画は必要ですよ」 〃物竣工後20年前後の物件のオーナー様お考えの時期です。
2019/08/14
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

「修繕計画は必要ですよ」 〃物竣工後20年前後の物件のオーナー様お考えの時期です。

<イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子です。水回りの修繕時に「音対策」も兼ねての工事です。↓に進捗様子の写真を掲載しておきますのでご覧になって下さい。この写真の説明は後日のブログにてご紹介させ...

「修繕計画は必要ですよ」◆〃物竣工後20年前後の物件のオーナー様お考えの時期です。
2019/08/13
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

「修繕計画は必要ですよ」◆〃物竣工後20年前後の物件のオーナー様お考えの時期です。

<イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子です。30年近くにもなりますと一番の弱みは何と云っても「水回り」となります。その改修工事の際のついでに「音対策」も兼ねましてのフローリング貼替工事の様子です...

「修繕計画は必要ですよ」 建物竣工後20年前後の物件のオーナー様お考えの時期です。
2019/08/13
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

「修繕計画は必要ですよ」 建物竣工後20年前後の物件のオーナー様お考えの時期です。

<イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子です。水回り工事で床も外しますので、そのついでに「音対策」も、との考えです。階下への響きが激減するような対策工事です。考え方は「二重床にする」と言うものです...

【水漏れ修繕がダントツ】トイレ給水管繋ぎの水漏れ結構多し。退去後の原状回復工事の際の点検は必須ですね。
2019/08/13
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

【水漏れ修繕がダントツ】トイレ給水管繋ぎの水漏れ結構多し。退去後の原状回復工事の際の点検は必須ですね。

『イメージ写真はエイセンハウスの管理看板です。大きさはA4サイズ程。色合いも白地にエイセンのメインカラーの緑での文字。巷で良く見かけます赤と青の看板とは大違いです。実際に付させて頂けてますオーナー様からも好印象を頂いておりま...

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